16 подписчиков

38 ОБЪЕКТОВ — 38 РЕЖИМОВ: КАК МЫ СДЕЛАЛИ КОТЕЛЬНУЮ 4,6 МВТ ДЛЯ СЛОЖНОГО КОМПЛЕКСА В МО

28 января28 янв

1 мин

КЕЙС МИГ-ПЛЮС: дизельная модульная котельная 4,6 МВт для комплекса из 20 зданий и 18 ангаров (38 объектов) в МО. Есть объекты, где “построить котельную” — это не про то, какие котлы поставить. Это про управляемость системы: когда у вас десятки зданий, разные арендаторы и разные требования к теплу — любая нестабильность быстро превращается в жалобы, аварийные выезды и простой. У нас был именно такой проект в Московской области. СИТУАЦИЯ

Клиент — владелец крупного комплекса коммерческой недвижимости. На территории — 20 зданий и 18 ангаров (38 объектов), которые сдаются под разные задачи: офисы, склады, производство. Критическая потребность клиента была не “чтобы просто было тепло”, а чтобы система могла держать разные температурные режимы — и при этом войти в отопительный сезон без экспериментов. ГЛАВНАЯ СЛОЖНОСТЬ ЧТО МЫ СДЕЛАЛИ

Решение — новая дизельная модульная котельная 4,6 МВт:

— 3 котла TEMRON (2×1,5 МВт + 1×1,6 МВт)

— горелки BALTUR

— полный цикл: проектирование → изготовление

Решение — новая дизельная модульная котельная 4,6 МВт:

— 3 котла TEMRON (2×1,5 МВт + 1×1,6 МВт)

— горелки BALTUR

— полный цикл: проектирование → изготовление

КЕЙС МИГ-ПЛЮС: дизельная модульная котельная 4,6 МВт для комплекса из 20 зданий и 18 ангаров (38 объектов) в МО.

Есть объекты, где “построить котельную” — это не про то, какие котлы поставить. Это про управляемость системы: когда у вас десятки зданий, разные арендаторы и разные требования к теплу — любая нестабильность быстро превращается в жалобы, аварийные выезды и простой.

У нас был именно такой проект в Московской области.

СИТУАЦИЯ

Клиент — владелец крупного комплекса коммерческой недвижимости. На территории — 20 зданий и 18 ангаров (38 объектов), которые сдаются под разные задачи: офисы, склады, производство.

Критическая потребность клиента была не “чтобы просто было тепло”, а чтобы система могла держать разные температурные режимы — и при этом войти в отопительный сезон без экспериментов.

ГЛАВНАЯ СЛОЖНОСТЬ

38 объектов = 38 режимов

Если сделать “усреднённый” режим, происходит простая вещь: одним жарко, другим холодно. Эксплуатация начинает “крутить” вручную, система теряет стабильность и начинает “гулять” по параметрам.
Стеснённая площадка под котельную

Модуль нужно было разместить в крайне ограниченном пространстве — между проезжей частью, границей участка и действующей теплотрассой. При этом было важно сохранить проезды и оставить возможность подключения к городским сетям.

ЧТО МЫ СДЕЛАЛИ
Решение — новая дизельная модульная котельная 4,6 МВт:

— 3 котла TEMRON (2×1,5 МВт + 1×1,6 МВт)

— горелки BALTUR

— полный цикл: проектирование → изготовление модулей → монтаж → ПНР → ввод.

Ключевым элементом стала автоматизация под индивидуальные температурные графики для разных объектов комплекса. Это снижает ручное управление, повышает стабильность в морозы и уменьшает риск сценария “отклонение → защита → останов → аварийный выезд”.

РЕЗУЛЬТАТ
Проект выполнен в срок к отопительному сезону. Котельная обеспечивает теплоснабжение комплекса с учётом разных режимов и нагрузки, а монтаж выполнен в условиях стеснённой площадки без потери логистики и проездов.

Если интересно — Виртуальный тур по объекту заказчика на сайте: https://migplus.ru/proekty/kotelnaya-4-6-mvt-dlya-ptitsefabriki/

Что на ваших объектах обычно сложнее — разные режимы у потребителей, стеснённая площадка или сроки/документы?