В декабре 2025 года россияне оформили рекордное количество ипотечных кредитов за весь год. По данным Объединённого Кредитного Бюро, банки выдали 162,8 тысячи кредитов на покупку жилья, что на 47% больше, чем в ноябре, и в 2,5 раза больше по сравнению с декабрём 2024 года.
Общий объём ипотечных кредитов также достиг рекордного уровня – 776,8 млрд рублей, что на 53% выше, чем месяцем ранее, и почти в два раза больше, чем год назад.
Половина ипотек была оформлена на новостройки, половина – на вторичное жильё. Средний размер кредита вырос до 4,77 млн рублей – это максимум за всю историю ипотечного кредитования в России. При этом ипотека на новое жильё в среднем составила 5,69 млн рублей, на вторичку – 3,74 млн.
Средний срок кредитов вырос до 23 лет 9 месяцев. На новостройки банки дают кредиты в среднем на 27 лет 2 месяца, на вторичку – на 21 год 2 месяца. Полная стоимость кредита (ПСК) составила 18,26%.
За IV квартал 2025 года было выдано 384 тыс. ипотек на 1,78 трлн рублей, а за весь 2025 год – почти 1 млн кредитов на 4,42 трлн рублей. По сравнению с 2024 годом количество выдач сократилось на 14%, а объём – на 9%.
Генеральный директор ОКБ Михаил Алексин отметил, что рост ипотечного кредитования в декабре связан с смягчением ставок и желанием граждан воспользоваться льготными программами до изменения условий семейной ипотеки в феврале 2026 года.
Топ-5 регионов по объёму ипотечного кредитования в декабре: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Татарстан и Краснодарский край. Самые крупные кредиты выдавались в столице – в среднем 7,35 млн рублей.