Что ждет рынок недвижимости в феврале: прогноз эксперта

По оценкам специалистов, в феврале ситуация на рынке жилья останется стабильной — существенных колебаний цен не предвидится. Как поясняет эксперт Хаджимурад Белхароев, нынешний уровень цен уже отражает реальное положение дел: явного спада нет, но и резкого роста ожидать не стоит.

Одна из ключевых проблем — высокая стоимость жилья в мегаполисах. Сейчас около 70 % квартир в крупных городах остаются нераспроданными именно из‑за заоблачных цен. Дополнительным сдерживающим фактором стало отсутствие анонсированных на февраль льготных ипотечных программ, которые могли бы стимулировать покупательскую активность.

При этом эксперт отмечает определенную перспективу роста спроса в небольших населенных пунктах. Здесь ценовая доступность квартир создает более благоприятные условия для сделок, что может активизировать местный рынок недвижимости.

Однако в долгосрочной перспективе возможны негативные изменения. Настораживает ситуация с производством строительных материалов: недавняя приостановка работы Белгородского цементного завода неизбежно приведет к сокращению предложения цемента. Это, в свою очередь, спровоцирует рост его стоимости, что по цепочке отразится на себестоимости строительства и, как следствие, на конечной цене жилья.

Таким образом, хотя в ближайший месяц рынок сохранит относительное равновесие, ряд факторов уже формирует предпосылки для будущего удорожания недвижимости. Особенно это касается крупных городов, где и без того высокие цены могут получить дополнительный импульс к росту из‑за увеличения затрат на строительство. Об этом передает "Царьград. Подмосковье" (12+).

Автор: Анастасия Чувакова