— Ты бы предупредила, я бы порядок хоть навела, — Вика была недовольна, увидев на пороге мать и Юрия Аркадьевича.
— Так мы специально без предупреждения приехали, хотим посмотреть, как вы тут живёте, — ответила Ирина Андреевна.
— Только для того и приехали, чтобы посмотреть, как мы живём? — прищурилась Виктория.
— Да не только для этого, — мать начала распаковывать сумки, доставая дачные гостинцы, которые они привезли с собой. — Квартиранты мутить что-то начали. Замки поменяли, ремонт какой-то там затеяли с перепланировкой. Соседи звонили, жалуются, шум постоянно в квартире, что-то долбят, гремят, стучат постоянно.
— Не поняла, как это замки поменяли? — спросила Вика, — и вы что, не можете в квартиру попасть?
— Да вот, не открывают, не отвечают. Стучали, стучали, так ничего и не добились. И вот к вам пришли подумать, посоветоваться, что делать? То ли полицию вызывать, то ли ещё попробовать. Скандала не хочется, с полицией связываться тоже желания большого нет.
— Нет я всё-таки думаю, нужно в полицию обращаться, — сказал Юрий Аркадьевич. — Раз уже пошло такое дело со сменой замков, то тут наверное сами не справимся.
— Прописывать их не нужно было, — погрозила пальцем Ирина Андреевна. — Я сразу предупреждала. Не послушал, вот теперь попробуй-ка выселить.
— Ну как не прописывать, если по закону положено? Люди живут, долгосрочная аренда, обязаны прописать. Так и в договоре указано, всё ведь по закону хочется делать.
Юрий Аркадьевич и сам понимал, что влип, но сейчас уже нужно было думать, что делать дальше.
— А давайте мы вместе сходим, — предложил Кирилл, — ещё раз потарабаним в дверь, послушаем, есть там кто или нет. К соседям заглянем, побеседуем, они может что-нибудь подскажут.
— Нет сейчас уже не пойдём, нам хватило. Передохнуть надо, обдумать всё, как следует, вечерком можно заглянуть и завтра со свежими силами начать.
— Долгосрочная аренда, вообще дело хлопотное, нужно было на полгода сначала сдать квартиру, а потом продлевать, если бы захотели. А то, сразу прямо так доверились незнакомым людям, как наивные простофили, — Ирина Андреевна всё сильнее возмущалась.
— Мы же не им доверились, а агентству. Они ведь всё оформляли, сказали, всё по закону, по всем правилам, как положено оформят, — оправдывался Юрий Аркадьевич.
— Самим лучше квартирантов искать, я так понимаю. Агентству ведь всё равно, кого к нам подселить, им лишь бы деньги получить за работу, а нам расхлёбывать это всё.
— Вот завтра в агентство пойдём и узнаем, с кого теперь спрашивать за все эти безобразия.
— Я думаю, ничего мы там не добьёмся, всё равно самим разгребать придётся, — ответила Ирина Андреевна.
Она зашла в кухню, осмотрелась, прошла в зал, потом в детскую, заглянула в санузел и покачала недовольно головой:
— Во что квартиру превратили? Разве этому я тебя учила дочь? Плохо ты за порядком смотришь. Когда последний раз пол мыла? Ребёнок маленький в доме, а такой беспорядок. Не ожидала я от тебя такого.
— Мам, не начинай. Я на работе с утра до вечера, только и успеваю дома спать, да есть готовить. Мало мне проблем, ещё ты начинаешь.
— Ладно давай помогу. Хоть отмою, как следует, кастрюли и сковородки. Чем ещё помочь, сама как говори, помогу, пока я здесь.
— Не надо ничего, сама справлюсь. Разбирайся с квартирантами лучше.
...
В восемь вечера Кирилл и Юрий Аркадьевич решили сходить ещё раз к арендаторам.
На этот раз им повезло больше. Дверь открыл глава семьи, Михаил.
— А вы почему без предупреждения явились? — спросил он, загораживая собой вход в квартиру.
— Потому что соседи на вас жалуются, — ответил Юрий Аркадьевич. — Что за шум у вас? Что вы тут делаете? Какой ремонт? Какие перепланировки? И самое главное, кто вам разрешил замки менять в моей квартире?
— Минуточку! — возразил Михаил. — Мы здесь прописаны на три года, имеем право сделать ремонт по своему вкусу и по своему усмотрению. И замки меняем для того чтобы никто посторонний не мог попасть в нашу квартиру. У нас тут ценные вещи хранятся. А вы являетесь, когда вам вздумается, это и есть доказательство того, что мы правильно сделали, поменяв замки.
— Я должен посмотреть, какую именно перепланировку вы сделали в моей квартире, и какой ремонт, — сказал Юрий Аркадьевич, пытаясь проникнуть внутрь.
На Михаил не двигался с места, не собираясь впускать внутрь непрошенных гостей.
— Ночь на дворе, мы спать собираемся, вы нам мешаете. Всего доброго, — он захлопнул дверь перед их носом.
— Ну что ж, остаётся только обращаться в полицию, — ответил Юрий Аркадьевич, — завтра придём с полицией. Ждите! — крикнул он через закрытую дверь.
— Вы заметили, что там стены выломаны? — спросил Кирилл. — Двери сняты, между туалетом и ванной половины стены нет.
— А знаешь, это хорошо, легче будет договор расторгнуть. Пусть ещё что-нибудь сломают, с полицией придём, незаконную перепланировку зафиксируем и выселим.
Целую неделю бегал Юрий Аркадьевич по инстанциям, воевал с квартирантами и глотал успокоительное. Но наконец, ему это удалось, жильцы съехали, жилплощадь освободили.
...
Квартира представляла теперь собой жалкое зрелище.
Первое, что бросилось в глаза, — кухня, забрызганная жиром и с остатками еды на столах. Стены комнат были покрыты странными пятнами, обои местами содраны, двери сняты, стена между туалетом и ванной наполовину разрушена, сантехника выглядела ужасающе. Ковёр в комнате был прожжён и залит чем-то липким. Пол под ковром тоже был поврежден.
Казалось, будто жильцы специально хотели испортить жилье настолько сильно, насколько это возможно.
Было ясно, что предстоял продолжительный ремонт, затратный и очень хлопотный.
— Это называется, мы заработали на сдаче квартиры, — вздохнула Ирина Андреевна. — Сколько денег теперь придётся вложить! Сейчас даже обои чего стоят! Ещё и стену восстанавливать, и полотенцесушитель, и полы повредили. А плитку кафельную всю обновлять надо. Такие мы бизнесмены...
— Ещё и задолженности по коммунальным платежам.
— Кошмар!
— Главное, избавились от захватчиков. Ничего страшного, справимся, — Юрий Аркадьевич старался казаться уверенным, но это у него не очень хорошо получалось.
...
Они стояли посреди комнаты, рассматривая стены и потолок, покрытые пятнами и разводами. Повсюду валялись кучи мусора, который бывшие жильцы оставили в качестве своеобразного прощального подарка.
— Теперь предстоит самое сложное, — сказала Ирина Андреевна, собирая пустые коробки с остатками пиццы. — Надо решить, какой ремонт делать. Для себя или для сдачи в аренду?
Юрий Аркадьевич задумался:
— Может как-нибудь по-минимуму, чтобы и самим приятно было жить, а если что, так и квартирантам сдавать.
Ирина вручила ему стопку коробок и начала собирать оставшиеся.
— Давай только не совсем по минимуму, всё-таки приличный ремонт хочется, и в случае чего, жильцов чтоб нормальных найти можно было, а не каких-нибудь маргиналов.
— Самим не справиться, рабочих нанимать придётся.
— Это ещё будет новая проблема, найти нормальных. Нужно знакомых поспрашивать, а то нарвёмся на каких-нибудь, которые деньги возьмут, а ничего не сделают.
— Если честно, мне бы хотелось сделать именно для себя. Ты ведь хотела обновить интерьер, сменить обои, поменять мебель...
— Но мы же привыкли сдавать её, получать дополнительный доход...
Юрий Аркадьевич задумчиво почесал подбородок:
— Знаешь, думаю, пока ремонт делаем, мы здесь наживёмся, надышимся пылью, потом захочется всё равно на природу, на дачу. Всё нужно выбросить из квартиры и сделать всё новое. Полы, стены, потолки, двери, мебель — всё обновить, всё ведь загадили.
— Ну ты разошёлся. Где денег столько возьмём, чтобы всё обновить? Всё выбросить, всё новое купить нереально, хотелось бы, конечно, но это невозможно, даже если все деньги со всех счетов снять.
— И что предлагаешь? Так ведь невозможно оставлять, грязь эту всё равно надо убирать.
— Вот с уборки и надо начать. Сначала выгрести всё, что можно отмыть, отскоблить, отчистить, отремонтировать. А уже если что-то невозможно исправить, будем заменять. Думаю мы с Викой вместе быстро управимся. С кухни начнём, шкафчики отмоем, стены, плиту.
— Как ты эту плиту отмоешь? Ты посмотри, она вся чёрная, тут вообще не отдолбить, не отскоблить. Выбросить нужно и новую купить.
— Выбросить успеем, попробовать отскоблить надо сначала. Может быть получится, сейчас много средств разных есть, попробуем. И сантехнику тоже попробуем отмыть.
— Сантехнику! — возмутился Юрий Аркадьевич, — да эту сантехнику никакая химия не возьмёт, всё на замену.
— Ладно давай спорить не будем вы с Кириллом займитесь комнатами посмотрите, что с полом можно сделать. Или отремонтировать, или менять, это уже сами решайте. А мы с Викой займёмся кухней и сантехникой. Стену только нам сначала восстановите, сделайте всё, как следует, выровняйте.
— И кафель заменять придётся. А может быть пластиковыми панелями хотя бы стены для начала покрыть?
— Вот на пластик точно не надо ни время, ни деньги тратить. Хоть самую дешёвую кафельную плитку всё-таки лучше положить, чем пластик.
Они ещё немного поспорили но Ирина Андреевна всё-таки переспорила Юрия Аркадьевича.
Она накупила различных моющих средств и вместе с Викой занялась отмыванием самых грязных мест в квартире — кухни и санузла.
Вика плевалась и негодовала:
— И это ты ещё меня ругала, что у меня грязно? Да у меня идеальная чистота по сравнению с тем, что здесь творится.
— Нашла с кем сравнивать! Здесь вообще поросята жили какие-то. Думают, раз не своё жильё, то можно в свинарник его превратить. Видимо, сколько жили, так ни разу толком ничего не помыли.
Они отмыли плиту, раковину, кухонные шкафчики, стены, ванну. Но унитаз решили всё-таки заменить, на него страшно было даже смотреть.
...
А мужчины тем временем восстановили стену между туалетом и ванной, вынесли всё из комнат, заменили розетки и выключатели, сняли остатки обоев.
Но для ремонта полов и укладки кафельной плитки в санузле пришлось нанимать специалистов. Обошлось это в кругленькую сумму, но комнаты стали выглядеть заметно лучше, осталось только привести в порядок стены.
— Может быть покрасить все стены и потолок светлой краской и обойтись без обоев, — предложил Юрий Аркадьевич. — В Америке вообще, говорят, обои давно не клеят, красят только.
— Вот в Америке пусть и красят. Они там и в фанерных домах живут, им может быть так нравится, а я хочу жить в нормальном доме и на стены обои наклеить, чтобы было уютно. Уж обои-то мы сможем как-нибудь позволить себе, хотя бы не самые дорогие. Разные ценники есть, выберем. Главное, чтобы расцветка была приятная.
— А я бы покрасил, — сказал Кирилл. — возни меньше, дёшево и сердито.
— Гораздо проще обои поклеить, чем краску ровно на стены положить. Нет уж, лучше не спорьте, — решительно заявила Ирина Андреевна.
Ремонт затянулся почти на два месяца, но итог превзошёл ожидания: квартира преобразилась настолько, что стала лучше прежней. Все были довольны результатом.
— Теперь только с мебелью надо определиться. Под сдачу одна нужна, для себя — другая. Да и стиралку тоже новую нужно бы, эта еле-еле работает.
— А что тут определяться? Денег всё равно нет на мебель. Может быть с дачи привезти хотя бы диван? — спросил Юрий Аркадьевич.
— Очень смешно! — возмутилась Ирина Андреевна. — Петросян отдыхает. Диван только новый будем покупать. Хоть в кредит, но новый.
Вскоре Юрий Аркадьевич сел на новый диван и глубоко вздохнул:
— Наконец-то, квартира на человеческое жилье похожа.
— Ну что, будем ещё её сдавать кому-нибудь? — Спросила Ирина Андреевна.
— А какой смысл? Мы потратили на ремонт после квартирантов больше денег, чем от них получили. Не вижу никакой выгоды. Может потом, как-нибудь. Только надо сначала всё продумать и просчитать. И на длительный срок не сдавать, а то начинают чувствовать себя здесь хозяевами и наглеют.
— И квартирантов самим надо подыскивать, не надеяться на агентство. Им лишь бы только договор оформить и деньги получить. Нужно самим с людьми общаться, выбирать тщательно, глаза в глаза.
***
Автор: Елена Петрова-Астрова
Спасибо за внимание, дорогие друзья! Подписывайтесь, чтобы не потеряться. Продолжение будет скоро.
Всем мира и добра.
До новых встреч!