Парламентарий Брянской областной думы и руководитель общественного движения "Россия Православная" Михаил Иванов заявил, что текущая стоимость жилой недвижимости в России является несправедливой. По мнению Иванова, повышение цен на жилье оказывает прямое влияние на демографическую ситуацию в стране, как сообщает "NEWS.ru".
Когда квадратный метр бетона и кирпича в Москве подходит к отметке в 800 тыс. рублей, а в массовом сегменте цена за год выросла на 23%, это не просто цифры - это крик народной боли. Кусок бетона за такие деньги - это несправедливо. Но проблема гораздо глубже, чем просто наценки отдельных управленцев. Здесь сошлись несколько тревожных тенденций, которые бьют по возможности наших граждан обзавестись жильем и создать семью. Рынок буквально лихорадит. Предложение жилья, особенно доступного, массового сегмента, сократилось за год на колоссальные 52%, - высказался Иванов.
Иванов уточнил, что в условиях дефицита на рынке экономические законы приводят к росту цен. Он отметил, что в пределах "старой" Москвы средняя стоимость квадратного метра достигла 787 тысяч рублей, что на 26% больше по сравнению с прошлым годом. Депутат также подчеркнул, что ситуация усугубляется сокращением предложения студий, которые традиционно были наиболее доступным вариантом для молодых семей; их количество уменьшилось на 46%.
Это напрямую упирается в демографию. Молодой паре, особенно с ребенком, студия уже не подходит, а на "однушку" или "двушку" цены взлетели. Конечно, доля дохода застройщика в цене есть, и она составляет, по разным оценкам, около 15%. Но львиную долю в себестоимости - до 28% - составляют строительно-монтажные работы, которые тоже дорожают. Еще 20% - это стоимость земли и локации, 16% - банковское финансирование. То есть корень зла - в системном удорожании всей цепочки создания жилья, - добавил Иванов.
Депутат подчеркнул, что высокая стоимость жилья вынуждает многие семьи арендовать квартиры. Он указал, что в прошлом году в Москве была зафиксирована минимальная историческая стоимость аренды - 44 тысячи рублей за скромное жилье. По его мнению, такие расходы истощают бюджет семей, лишая их возможности накопить средства на первоначальный взнос.
Напомним, за одиннадцать месяцев 2025 года в Москве сократилось количество ипотечных сделок на рынке нового жилья на 27,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За этот период было оформлено 47 918 договоров долевого участия с привлечением кредитов. Руководитель московского Росреестра Игорь Майданов отмечал, что на текущую картину влияют стоимость первичной недвижимости, условия кредитования и ставка.