Как грамотно копить, чтобы обесценивание денег не отдаляло вас от приближения к заветной мечте?
Ранее я писал о том, что за последние 10 лет стоимость недвижимости в России выросла в 3 раза.
А что, если вспомнить, какие цены были на другие вещи в недалёком 2015-м?
- Автомобили подорожали в среднем в 2.5-3 раза по оценке "Автостат" - средневзвешенная цена нового легкового автомобиля 3.43 млн. руб. против 1.37 млн. руб в 2015-м.
- Бытовая техника и электроника в 1.5-2.5 раза - сильно варьируется в зависимости от вида;
- Сфера услуг в 2-3 раза - рестораны, кафе, медицина, косметология, образование - всё стало дороже;
- Продукты примерно в 2 раза;
- Аренда квартир в Москве в 2.9-3.5 раза! - средняя цена однушки в 2015-м ~30 т.р., по оценкам ЦИАН и ДОМ.РФ в 2025 средние предложения 80-120 тыс. руб. в зависимости от периода и методики расчёта.
- Про отдых я писать не буду, так как на этом пункте можно и зарыдать...
Пока вы копите, через несколько лет нужна будет уже другая сумма. А ведь есть и расходы, которые с инфляцией тоже растут.
Если вы сейчас зарабатываете 150 тыс. в месяц, это равно примерно 60 тысячам в 2015-м году... Звучит грустно, так ведь?
То есть если вы сейчас нацелились на квартиру в Москве за 30 млн. и планируете накопить на неё лет через пять, то вам уже нужно будет 45 млн. и так далее...
Так как накопить на квартиру мечты?
Практика показала, что копить на квартиру лучше не в деньгах, а в квартирах, но попроще. Особенно, если у вас есть право на семейную ипотеку, ведь платеж по ней будет постоянным и через 5, и через 10 лет...
Что значит попроще?
Не ждите, пока накопите всю сумму на квартиру с 3-мя спальнями, купите сначала с одной. Потом еще с одной. Помимо того, что квартира будет расти в цене вместе с инфляцией, вы сможете еще и получать с неё пассивный доход, дополнительно пополняя свою копилку.
А когда придёт время, реализовать их, обменяв на квартиру мечты.
Но это не значит, что надо скупать всё подряд, чем дешевле, тем лучше.
Нет! - такая стратегия может привести к тому, что вы нахватаете неликвид, потом ломая голову, кому это продавать.
А чтобы грамотно оценить перспективы того или иного объекта и квартиры, нужны опыт и знания о том, как будет меняться локация, какие минусы/плюсы есть у выбранного варианта, какой портрет покупателя на такую квартиру в этой локации и много чего еще.
Для этого и нужен брокер по недвижимости. Грамотный специалист поможет вам пройти весь этот путь, не зря многие граждане всю жизнь работают с одним и тем же риелтором.
А при выборе новостроек застройщик сам оплачивает услуги агента и на рынке Москвы это не накладывается на стоимость квартиры или на размер скидки.
Больше о недвижимости в моём ТГ-канале