Нотариальное удостоверение сделок обязательно в двух случаях: Обязательно нотариальное удостоверение по закону для:
Нотариальное удостоверение сделок обязательно в двух случаях:
- В случаях, предусмотренных законом (далее).
- В случаях, предусмотренных соглашением сторон, даже если эта форма законодательством не предусмотрена для такого договора.
Обязательно нотариальное удостоверение по закону для:
- Дарения недвижимости, если договор заключен между физическими лицами. Даже если отчуждается целиком недвижимости;
- Отчуждения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе продажа или мена;
- Брачного договора;
- Соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов;
- Приобретения супругами недвижимости в долевую, а не совместную собственность, если отсутствует брачный договор. В этом случае удостоверяется договор с элементами брачного договора;
- Сделок, связанных с распоряжением имуществом на условиях опеки, а также отчуждение недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным или недееспособным;
- Договора с участием лица, которое в силу болезни не может самостоятельно поставить подпись под текстом договора;
- Договора ренты, в том числе договор пожизненного содержания с иждивением;
- Договора, в котором одна из сторон не владеет русским языком. В этом случае на договоре дополнительно расписывается дипломированный переводчик, который устно или письменно переводит текст документа для участника сделки;
- Соглашения о наделении детей долями в жилом помещении, приобретённом с использованием материнского капитала, когда оно содержит элементы брачного договора, т.е. если на приобретение объекта использовались совместные средства супругов и соглашением устанавливается долевая собственность на долю супругов;
- Предварительного договора, если основной договор подлежит нотариальному удостоверению;
- Договора залога в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, также подлежит нотариальному удостоверению;
- Договора залога (ипотеки) долей в праве общей собственности на недвижимость;
- Соглашения об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора.