Нижегородские эксперты выразили обеспокоенность подземными реками под территорией стадиона «Водник», на которой планируется построить футбольное поле, баскетбольную площадку, крытую ледовую арену и два высотных жилых здания. В беседе с ИА «Нижний сейчас» член Союза реставраторов России Елена Кармазина напомнила, что сложная гидрогеологическая обстановка опасна из-за возможных нарушений подземных стоков при строительстве. При этом под землей через «Водник» идет река Ковалиха, и нарушение стоков, по словам эксперта, чреваты потопами и даже нашествиями гнуса.
«Нижний сейчас» направил запрос в министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области с просьбой прокомментировать мнение специалиста.
На вопрос, проводилась ли гидрогеологическая экспертиза территории перед составлением мастер-плана, в минграде ответили, что была проведена предварительная оценка гидрогеологических условий. В ее основу легли материалы инженерно-гидрогеологических и инженерно-геологических изысканий, ранее выполненных на территории стадиона и на прилегающих участках. После утверждения планировки территории начнется разработка проектной документации. На этом этапе выполнят все предусмотренные виды инженерных изысканий с последующим прохождением госэкспертизы.
В министерстве также подчеркнули, что при планировке территории инвестор должен будет провести изыскания для оценки возможных рисков. Результаты станут основой при разработке проектов на конкретные объекты. Согласно своду правил СП 47.13330.2016, результаты инженерных изысканий, проведенных больше пяти лет назад, нельзя использовать при разработке проектов зданий и сооружений. Это касается и сведений о грунтовых водах и особенностях почвы. Если сроки истекли, результаты не могут применяться при создании проекта.
На вопрос о том, насколько оправдано мнение, что на территориях с подземными грунтовыми водами нельзя возводить высотные здания, в министерстве ответили, что запретов на такое строительство нет. При этом проектирование всегда идет с учетом нагрузок и на основании инженерных изысканий. Также в минграде добавили, что в условиях городской застройки участков без водоносных горизонтов фактически не существует. Поэтому ключевым фактором является не наличие грунтовых вод, а качество проектных решений и профессиональный подход к конкретному участку.