Профессиональное оспаривание кадастровой стоимости здания для минимизации налога на имущество. LexCounsel обеспечивает снижение кадастровой стоимости через комиссию Росреестра и суд. Полный цикл услуг: от анализа до оспаривания в ВС РФ. Экономьте законно!
Оспариваем кадастровую стоимость здания. Резко снижаем ваши налоги.
Вы заметили необоснованный рост налога на ваше здание? Кадастровая стоимость объекта завышена и не соответствует рыночной реальности? Это не просто досадная ошибка — это системная проблема, которая ежегодно вымывает из вашего бизнеса или личного бюджета сотни тысяч, а иногда и миллионы рублей. Кадастровая стоимость, установленная Росреестром, является прямой основой для расчёта налога на имущество организаций и физических лиц. Завышение этой стоимости на 30-50% — распространённая практика, приводящая к колоссальным финансовым потерям.
Команда LexCounsel предлагает не просто юридическое сопровождение, а финансовую стратегию. Мы специализируемся на законном и эффективном оспаривании кадастровой стоимости зданий любого назначения: от торговых центров и заводов до офисных башен и элитных жилых комплексов. Наша цель — привести формальную оценку государства в соответствие с экономической действительностью и значительно уменьшить ваши налоговые платежи на долгие годы.
Почему кадастровая стоимость бывает завышена? Причины для оспаривания
Государственная кадастровая оценка часто проводится массовыми методами, без учёта индивидуальных характеристик конкретного объекта. Основания для оспаривания:
- Использование устаревших или недостоверных сведений: Оценка на основе данных, не отражающих реальное состояние здания (износ, технические недостатки, экологические факторы).
- Ошибки в определении вида разрешённого использования (ВРИ): Неправильный ВРИ ведёт к применению неверной расчётной модели и ставки.
- Неучёт рыночной ситуации: Игнорирование реальных цен сделок в аналогичном локации, падения спроса, экономических кризисов.
- Методические ошибки оценщика: Нарушение Федеральных стандартов оценки (ФСО) при расчётах.
- Сравнение с нерелевантными объектами: Использование в качестве аналогов зданий, кардинально отличающихся по ключевым параметрам.
Результат: Вы годами переплачиваете налог за «виртуальную» стоимость. Решение: Профессиональное оспаривание с командой LexCounsel.
Пошаговая стратегия снижения кадастровой стоимости здания от LexCounsel
Наш подход — это синтез глубокого юридического анализа, экспертных знаний в области оценки и агрессивной защиты интересов клиента на всех уровнях.
Этап 1: Детальный аудит и подготовка досье
Этап 2: Внесудебный порядок — Комиссия при Росреестре
Этап 3: Судебный порядок — Максимальный результат
Этап 4: Реализация решения и контроль
Финансовая выгода: цифры и сроки окупаемости
Точный расчет представим после анализа вашего объекта.
Важно: Эффект от нашей работы носит долгосрочный характер. Сниженная кадастровая стоимость действует до следующей государственной оценки (до 5-8 лет), принося вам многомиллионную экономию.
Уникальные преимущества LexCounsel в спорах о кадастровой стоимости
- Стратегия «Оценка + Право»: Мы работаем в тандеме с ведущими независимыми оценщиками, что позволяет сразу готовить неопровержимый отчёт для суда.
- Знание «кухни» оценщиков Росреестра: Наши специалисты понимают, как построены их расчёты, и знают, где искать системные слабости.
- Нацеленность на 100% результат: Мы беремся только за те дела, где видим реальные правовые основания для снижения.
- Прозрачная схема работы: Фиксированная или поэтапная оплата. Полный контроль клиента на каждом этапе.
Ответы на ключевые вопросы (FAQ)
Вопрос: Каковы сроки оспаривания?
Ответ: Внесудебный порядок (комиссия) — 2-4 месяца. Судебный процесс — 6-12 месяцев с учётом возможных апелляций. Вложения времени многократно окупаются последующей экономией.
Вопрос: Можно ли оспорить стоимость, если я уже несколько лет плачу налоги по завышенной ставке?
Ответ: Да. При успешном оспаривании перерасчёт налога производится с даты начала применения оспариваемой стоимости. Вы можете вернуть излишне уплаченные суммы за предыдущие годы (в пределах 3-х лет).
Вопрос: Что если здание входит в состав единого имущественного комплекса?
Ответ: Это сложная задача, но нам она по силам.
Вопрос: Вы гарантируете снижение?
Ответ: Мы гарантируем профессиональное ведение дела с использованием всех законных методов. Гарантировать конкретный процент снижения без анализа документов невозможно, но наша статистика такова: в 9 из 10 дел мы добиваемся снижения кадастровой стоимости, в среднем, на 25-40%.
Не переплачивайте государству за воздух. Кадастровая стоимость — это не догма, а оспоримый административный акт.
Поручите нам превратить ваши налоговые расходы в статью экономии. Оставьте заявку на бесплатный экспресс-аудит документов по вашему зданию. Специалист LexCounsel предварительно оценит перспективы и потенциальный размер снижения.
Контакты для стратегического планирования ваших финансов:
LexCounsel. Оспаривание кадастровой стоимости — это наша специализация.