В 2025 году девелоперский сектор внес значительный вклад в экологию и качество жизни столицы, благоустроив внутри хордового кольца около 27 га новых пространств. Это в 11 раз превышает территорию Красной площади.
Москва является лидером России по индексу качества городской среды и демонстрирует один из самых высоких в мире темпов его роста. Наряду с масштабной городской программой ключевую роль в этом преображении играют девелоперы. По подсчетам аналитиков компании PIONEER, в прошлом году в центральной части города, ограниченной хордами и рокадами за ТТК, были введены в эксплуатацию дома в 28 проектах разного класса. В новых жилых комплексах, строительством которых занимались 20 компаний, совокупная площадь благоустройства составила 266 тыс. кв. м, включая озеленение, детские и спортивные кластеры, прогулочные бульвары и зоны отдыха.
Эксперты PIONEER отмечают, что самая высокая доля благоустройства зафиксирована в проектах премиум- и бизнес-класса, на которые совокупно пришлось 69% новых зеленых зон (18,3 га). Среди реализованных проектов выделяются решения, превращающие жилые комплексы в зеленые оазисы в городской застройке.
PIONEER внес свой вклад в озеленение почти 14 тыс. кв. м в первой очереди HIGH LIFE, расположенной недалеко от Садового кольца. Показатель 22 кв.м на лот – выше среднего по рынку и один из максимальных среди премиальных проектов, что говорит о сбалансированном подходе к проектированию. В двухуровневом дворе-парке расположены зоны отдыха, детские и спортивные площадки, а также березовая роща.
«Дефицит пространства внутри хордового кольца создает новый стандарт качества на рынке недвижимости, где благоустройство становится важнейшим аргументом в конкурентной борьбе. Показатель в 20+ квадратных метров озеленения на лот, как в нашем проекте HIGH LIFE, задает планку, формируя спрос на комфортную среду для жизни. В такой плотной застройке «зеленый» метраж становится для покупателя осязаемой ценностью», – подчеркнула Ольга Великая, директор по продукту компании PIONEER.
В последнее время изменился подход к озеленению: санкционные ограничения стали катализатором для перехода на посадочный материал из российских питомников. Растения демонстрируют лучшую приживаемость, что повышает рентабельность инвестиций.
Практика показывает, что благоустройство в новых проектах перестает быть обязательным элементом и превращается в ключевой фактор конкурентоспособности и ценности проекта, напрямую влияя на качество жизни в динамичной городской среде.