ИИ проанализировал рынок и назвал города Подмосковья, где в 2025 году подешевело жильё.
Из 32 исследованных городов вторичный рынок «ушёл в минус» лишь в пяти. Самое заметное снижение цен за второе полугодие — в Можайске (-3,5%). Далее идут Ногинск (-2,4%) и Серпухов (-2%). В Подольске и Щёлково падение оказалось символическим — 0,4% и 0,1%.
Во всех остальных городах области жильё, наоборот, дорожало. В 27 из 32 муниципалитетов рост цен составил от 0,3% до 6,3%. Лидером стала Руза — плюс 6,3%.
Эксперты связывают общий рост цен с восстановлением спроса, снижением ипотечных ставок и сокращением предложения на рынке.
В свою очередь, число россиян с действующей ипотекой достигло рекордных 11 млн человек. По итогам 2025 года ипотечный портфель вырос до 23,15 трлн рублей — максимум за всё время наблюдений.
Основной вклад в рост дали как раз льготные ипотечные программы, активно работавшие последние 5–7 лет и вышедшие на пик выдач в 2023–2024 годах.
А вот с чем именно связано снижение цен в Серпухове — вопрос открытый. Особенно если учитывать, что последняя новостройка в городе была сдана ещё в 2021 году и воспользоваться ипотекой у нас в городе сложно.
У вас есть ипотека?
👍🏻 — да, плачу
😍 — нет, обошло стороной
👎🏻 — нет, планирую брать
