Приветики)
Вообще, второй пост на тему нового дома должен был быть про планировку, пока я не вспомнила что забыла САМЫЙ ВАЖНЫЙ нюанс. Профессию дизайнера и строителя я практически уже освоила, пока мы с менеджером все придумывали и выбирали, так что пришла пора мне поработать юристом)
И тут нас ждет тоже много чего интересного))
Мне прислали все реквизиты компании которую я выбрала, само собой я уточнила что в договоре будут прописаны именно они, ну и вчера пошла в интернет искать информацию, предварительно посоветовавшись с ИИ как это правильно и грамотно сделать)
Ну и собственно мне есть, что вам сообщить)
ООО зарегистрировано осенью 24 года (что меня сильно смутило, ибо на сайте написано - работаем больше 12 лет)
Компания действующая, уставной капитал 10000 (это мало, но стандартно для небольших компаний)
В картотеке арбитражных дел - два суда. Не с физическими лицами а с ООО, (оба суда с одной и той же компанией-поставщиком) один суд они проиграли, второй сейчас в процессе, общая сумма в районе 450 тысяч. (про это более подробно напишу ниже)
На сайте налогов - все кристально чисто.
По выручке - за 24 год выручка составила около 3 лимонов, чистая прибыль 20 тысяч с мелочью, за 25 год информации пока нет, но документы обычно подают в конце срока, они будут в свободном доступе только весной.
Официально работников нет вообще, ни одного. (про это тоже ниже будет)
Директор - женщина, она и учредитель и единственный человек в компании.
Адрес реквизитов совпадает с городом где находится само производство.
Ну а теперь подробнее)
На ООО они перешли чтобы участвовать в госзакупках, и да, одну госзакупку они даже выиграли. До этого было ИП, их реквизиты мне пришлют позже и их я тоже тщательно проверю.
По судам - тоже выяснила. Истец привез на строительную площадку некачественную вагонку, ответчик (моя фирма, с которой я планировала заключать договор на дом) отказался ее оплачивать, сказал чтобы забирали. Истец не забрал и подал в суд. Сначала суд постановил взыскать с ответчика, потом это все отменил. Тут тоже ничего страшного нет, обычные издержки производства. Самое главное что с физическими лицами никаких судов не было.
То, что есть официальная выручка в 24 году - это хорошо, если б по выручке было пусто или совсем мало - это явно было бы сильно хуже) Про выручку в 25 году мне конечно никто комментарии не давал, просто сказали что в сезон работы было очень много.
Работников официально не числится потому что все работают как самозанятые, тоже ничего удивительного не вижу)
Директор по документам ООО - женщина, других учредителей нет, она же - жена фактического директора, который и выполняет работу директора. О как я завернула, но зато понятно) Основной вид деятельности компании - Строительство жилых и нежилых зданий. Тут тоже все четко.
Я даже телефон пробила... Вылезло старое закрытое объявление на авито, муж на час, там огромный спектр услуг человек оказывал. Понятно, что номер мог раньше принадлежать другому человеку (этого мы уже никак не узнаем) но если это прошлая работа нынешнего директора - у человека точно золотые руки и растут из плечей.
Почту тоже пробила, спросила у менеджера - случайно не Егором ли зовут директора? Она ответила - Егор, и тут же спросила - а вы его знаете? 😁
Конечно не знаю, откуда мне его знать, просто то, что когда то было в интернете - навсегда останется в интернете, а при должном умении это несложно найти.
Ну и в целом, вчера, когда вылезло два суда - у меня так то волосья дыбом встали, ну не корову же покупаем, тут надо быть максимально внимательной и осторожной, и проверить все что только можно проверить.
А сегодня я пообщалась с менеджером, задала интересующие меня вопросы по сомнительным моментам и ответы меня устроили)
Тем более, скажем так, - есть довольно таки большое количество нюансов которые всплыли за несколько дней нашего длительного общения с этим менеджером, которые тоже показывают что этой строительной фирме можно доверять. И чуйку мою опять же - тоже никто не отменял, она мне говорит что все хорошо.
Но про это - в следующем посте напишу, там будет как раз про планировку, наши обсуждения всех важных нюансов и тд.
Ну и в любом случае - договор пока не подписан, свои данные я тоже не скидывала, вернее мамины, я решила что если деньги переводить будем с ее счета на их счет - логичнее будет чтобы их переводило лицо, на которое заключен договор. И, пока я все равно жду реквизиты прошлого ИП чтобы его максимально проверить везде где можно) Да и денег еще нет, там можно и 2 недели ждать, но это и хорошо. Мы - никуда не торопимся, у меня есть время все хорошо обдумать и внести правки, если они будут.
Комментарии ваши читаю ОЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНО, спасибо большое, что обращаете мое внимание на некоторые мелочи про которые я забыла подумать. Уверена, что вместе с вами мы построим самый лучший и самый красивый дом в станице, и никак иначе) 👌👌👌
Ах, да, еще хотела добавить. Оказывается не все правильно поняли, фото с прошлого поста и то что я писала что компания в Екатеринбурге - это именно та компания, с просмотра рекламных видео постов которой в тик-токе я начала вообще думать про модульный дом. И именно про них был очень плохой отзыв на отзовике. Ну и конечно не у них я планирую заказывать, там 2500км до нас - доставка встанет в огромные деньги да и плохой отзыв тоже показателен)
Моя компания находится в Новороссийске)
Если меня читают юристы или люди со связями или просто люди которые больше меня в этом всем понимают- могу в ТГ вам скинуть реквизиты, может вы найдете больше информации чем я, хотя не знаю, можно ли найти больше)
Кто пропустил первую часть, она тут -
Если вам интересно - что будет дальше или вы тоже обдумываете покупку готового модульного дома под ключ - рекомендую подписаться на мой канал в ТГ, там всегда самая свежая информация о дате выхода следующей серии нашего захватывающего и интересного сериала про "Новый Дом")
Или так:
P.S. Дополню. Прислали мне данные прошлого ИП. Оказывается там было два человека, работали вместе а в 24 году мирно разошлись. По прошлому совладельцу - у него есть своя компания, действующая, один суд в 2008 году и он выигран. Долгов нет, выручка хорошая, надежность компании высокая. Так что и тут слава богу все хорошо)