О том, что «жить в доме дороже, чем в квартире», я, конечно, слышала давно. Об этом мне рассказывали еще на этапе моих мечтаний «а не переехать ли мне в деревню» примерно с 2016 года все опытные товарищи, которые - по их словам - желали мне добра.
Но так как я женщина смелая и обычно делаю то, что хочу, а не то, что мне рекомендуют (особенно без моего запроса), то в дом я все-таки переехала.
Поскольку я по первому образованию бухгалтер, то привыкла считать (и планировать) все свои расходы. А так как я еще и люблю подвергать сомнению всякие расхожие утверждения (типа "в своем доме жить намного дороже, чем в квартире") и проверять их на практике, то я подсчитала, во что обошелся мне первый год проживания в собственном благоустроенном доме в СНТ (первые два года я жила в доме с печкой, и расходы были совсем другими).
И сейчас поделюсь с вами своими подсчетами.
Сразу предупреждаю, что подсчеты будут довольно приблизительными. Потому что расходы на содержание дома зависят от многих факторов. Например, отопление. Чем холоднее на улице, тем больше расходуется газа и электричества. А так как прошлая зима, которая вошла в этот мой расчет, была гораздо мягче, чем нынешняя, то могу предположить, что и денег на отопление в этом году я потрачу больше.
И тем не менее, по моему приблизительному расчету вы вполне сможете себе представить порядок цен на свежий воздух.
Поехали.
1. Отопление
Расходы на отопление очень сильно зависят от разных обстоятельств. Например, чем больше площадь дома, тем больше расходы. Чем лучше он утеплен, тем медленнее он остывает, и тем меньше его надо отапливать. Потому что если у вас даже супер дом, но там есть щели, в которых свищет ветер, то согревать его - это примерно то же самое, что отапливать улицу.
У меня дом небольшой (около 70 метров), кирпичный, 2000-х годов постройки. Перед проведением отопления я его утеплила весь: стены, пол и потолок, и поставила пластиковые окна.
Отапливаюсь я газом, газгольдер объемом 2,7 кубометра. За год с октября 2024 по октябрь 2025 я потратила примерно 2 куба (помним, что зима была теплая). Посчитаю по цене, которую отдала за новую заправку - по 23 рубля за литр. Итого 46 000 рублей.
2. Электричество.
У меня в доме установлены такие же электроприборы, как и в обычной квартире: стиральная машина, холодильник, люстры, ноутбук и прочие мелочи. Из дополнительного - теплый пол, плитка, на которой я готовлю, и насос, который подает воду из колодца в дом. Котел, который разводит по дому отопление, тоже электрический.
Плачу я за электричество в зависимости от сезона от 500 до 2500 рублей в месяц. Поэтому в расчет предлагаю взять среднюю сумму в 1500 рублей в месяц, то есть 18 000 рублей за год.
3. Коммунальные услуги
За них можно посчитать взносы в СНТ - это 12 000 рублей в год. В этом году еще заплатили 1000 рублей целевой взнос на обновление труб. Итого 13 000.
4. Канализация
У меня сделана канализация, которая за год не наполнилась даже на половину. Однако, расход воды тоже зависит от разных факторов, например количества проживающих людей. Но даже если вы наберете за год 5 кубометров, и сама канализация у вас находится далеко от забора, то ее откачка обойдется вам максимум в 5 000 рублей.
5. Охрана
Первые два года я жила в СНТ без всяких охранных приспособлений. И, признаться, иногда чувствовала себя довольно-таки неуютно, особенно зимой, когда здесь остается 3 человека на улице. И хотя за эти годы со мной ничего к счастью не случилось, я все же решила установить охранную сигнализацию. Она может быть двух видов:
1) когда вас нет дома и вы ставите дом на охрану - тогда сигнализация срабатывает в случае проникновения к вам нежелательных товарищей, которые пришли поживиться вашим добром;
2) когда вы, наоборот, находитесь дома, а нежелательные товарищи пришли по вашу душу и хотят причинить вред вам, а не вашему имуществу - тогда вы нажимаете на тревожную кнопку, и к вам приезжает группа крепких парней-охранников и спасает вас от пришельцев.
Я установила себе только тревожную кнопку, потому что боюсь только за свою и своих родных жизнь и здоровье, а брать у меня - как справедливо заметил один из комментаторов - действительно нечего. И за эту тревожную кнопку я плачу 1500 рублей в месяц - то есть 18 000 в год.
6. Страховка дома
Этот расход я считаю обязательным при жизни за городом. Хотя квартиру, по хорошему, тоже лучше застраховать (но живя в городе я этого не делала).
Страховка напрямую зависит от стоимости самого дома и составляет примерно 1% от нее - в моем случае это 35 000 рублей.
7. Земельный налог
Вместе с налогом на имущество он составил около 5000 (чуть меньше).
Давайте подсчитаем.
Отопление 46 000
Электричество 18 000
Коммунальные услуги 13 000
Канализация 5 000
Охрана 18 000
Страховка 35 000
Налоги 5 000
ИТОГО: 140 000
Это базовые и практически неизбежные расходы.
Для сравнения, да городскую двухкомнатную квартиру в панельном доме недалеко от Москвы мои родственники платят примерно 140-150 тысяч рублей за год.
Также в сельской местности у вас могут быть дополнительные расходы. Например, на уборку снега зимой и на покос травы летом, но это вы можете сделать самостоятельно. А если неохота - то за денежку в СНТ всегда найдутся желающие вам помочь. Могут также понадобиться дрова для бани, но это уже мелочи - за 13 тысяч вы купите 5 кубов, которых вам хватит на 10 лет.
Ну что, дороже жить в деревне, чем в городе? Получается, что нет. И даже если у вас будет большой шикарный дом, то его содержание обойдется вам не намного дороже, чем 50-метровая квартира.
А свежий воздух, тишина, покой и пусть даже крошечный участок в 6 соток - это уже бонусы.
Ну что, поедете в деревню? Или в городе останетесь?
Поделитесь, может, я еще какие-то расходы забыла.