Эксперты отмечают исчезновение элитного сегмента с рынка недвижимости Краснодара. Об этом сообщает «РБК Краснодар» со ссылкой на пресс-службу системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro 27 января.
Элитный сегмент недвижимости в Краснодаре к январю 2024 года включал около 30 объектов, однако к 2025 году он был полностью распродан. Премиум-сегмент в городе отсутствует.
Аналитическая платформа отмечает, что в Краснодаре нет предложения премиум-сегмента. Элитный сегмент, который в январе 2024 года насчитывал всего около 30 объектов, к 2025 году полностью исчез с рынка.
К январю 2026 года объем предложения на первичном рынке Краснодара сократился до 48,4 тыс. объектов, что на 9% меньше, чем в 2024 году. Аналитики подчеркивают, что рынок продолжает уменьшаться, смещаясь в сторону более доступных предложений.
Доля эконом-класса в продажах увеличилась с 1% до 2%, или в два раза в абсолютном выражении. Однако этот сегмент остается нишевым и не оказывает значительного влияния на рынок.
На рынке первичного жилья Краснодара 89% предложения приходится на комфорт-класс. Несмотря на снижение объема на 11% (с 48 тыс. в 2024 году до 42,9 тыс. объектов), этот сегмент остается основой рынка, определяя его доступность.
Аналитики утверждают, что в Краснодаре основным драйвером рынка является комфорт-класс, что свидетельствует о высокой ориентации на массового потребителя и укреплении позиций доступного жилья, при этом премиум-сегмент полностью отсутствует.
Предложение в бизнес-классе остается стабильным. Его доля на рынке за последние два года составляет около 9%. Объем предложений в этом сегменте сократился на 6% и составляет 4,4 тыс. объектов.