С 1 марта 2026 года строительная отрасль ждёт серьёзная перестройка: вступает в силу Федеральный закон от 31.07.2025 № 309‑ФЗ. Главное новшество — обязательная привязка специалистов из Национального реестра специалистов (НРС) к компаниям‑членам СРО через единую цифровую базу.
Разберёмся, что это значит для бизнеса, специалистов и системы саморегулирования в целом.
Суть изменений: «один специалист — одна компания»
Раньше специалист мог числиться в НРС без жёсткой привязки к конкретному работодателю. Теперь — нет. Закон требует:
- каждый специалист НРС должен быть официально трудоустроен в компании‑члене СРО;
- информация о трудоустройстве должна отражаться в едином реестре;
- при увольнении специалист вправе уведомить НОСТРОЙ/НОПРИЗ, чтобы «отвязаться» от прежнего работодателя.
Что появится в открытом доступе?
В единой базе будут видны:
- специалисты НРС, трудоустроенные в конкретной компании;
- уровень ответственности члена СРО;
- иные официальные данные (например, количество специалистов в штате).
Зачем это нужно?
Цель — повысить прозрачность и ответственность:
- Для государства: проще контролировать, кто реально работает на объектах, а не просто числится в реестрах.
- Для заказчиков: можно проверить, есть ли у подрядчика квалифицированные кадры.
- Для СРО: снижается риск «фиктивных» членов, которые покупают допуски, но не имеют специалистов.
Что делать компаниям? Три шага к соответствию
До 1 марта 2026 года необходимо:
- Провести аудит кадрового состава. Проверьте, сколько специалистов НРС у вас в штате и соответствуют ли они требованиям СРО.
- Определить нехватку кадров. Если специалистов не хватает — начните поиск. Важно: они должны быть уже в НРС либо готовы пройти независимую оценку квалификации (НОК).
- Оформить документы и внести данные в реестр. После трудоустройства информация о специалистах должна появиться в единой базе.
Важно! Без нужного количества специалистов НРС компанию могут исключить из СРО. А без членства в СРО — нельзя работать на крупных объектах.
Новые обязанности членов СРО: уведомления в три дня
С 1 марта 2026 года компании обязаны уведомлять свою СРО в течение 3 рабочих дней после:
- заключения договора подряда;
- расторжения договора;
- исполнения обязательств по контракту;
- изменения совокупного размера обязательств по конкурентным закупкам.
Также нужно сообщать о предъявленных исках, связанных с возмещением вреда (ст. 60, 60.1 Градостроительного кодекса РФ).
Как подавать уведомления?
Порядок утверждён приказом Минстроя России от 27.10.2025 № 655/пр. Уточните в своей СРО, какие формы использовать.
Что ещё меняется в системе саморегулирования?
- Единые правила для всех СРО. Национальные объединения (НОСТРОЙ и НОПРИЗ) разработают стандарты, которым должны соответствовать внутренние документы СРО.
- Усиление контроля за СРО. Будут проверять:
количество действующих членов;
состояние компенсационных фондов;
выполнение контрольных функций. - Персональная ответственность специалистов. Главные инженеры проектов (ГИПы) и главные архитекторы проектов (ГАПы) будут отвечать за качество документации и её соответствие техрегламентам.
- Упрощение исключения СРО из реестра. Недобросовестные организации смогут быстрее лишиться статуса.
Риски для бизнеса: на что обратить внимание
- Малый бизнес под ударом. По данным НОСТРОЙ, 91 % подрядчиков — это малый и микробизнес. Для них выполнение требований может стать проблемой из‑за нехватки кадров и ресурсов.
- Штрафы и исключение из СРО. Если не привести кадровый состав в соответствие, компанию могут лишить членства. А это — потеря доступа к крупным контрактам.
- Репутационные риски. Отсутствие специалистов в реестре — сигнал для заказчиков: «Здесь небезопасно».
Как подготовиться: чек‑лист для руководителя
- Проверьте статус вашей компании в реестре членов СРО.
- Проведите инвентаризацию специалистов НРС в штате.
- Определите, каких специалистов не хватает, и начните поиск.
- Убедитесь, что все специалисты оформлены официально (трудовые договоры, приказы о приёме на работу).
- Наладьте процесс уведомления СРО о договорах и изменениях.
- Пересмотрите внутренние регламенты — они должны соответствовать новым стандартам НОСТРОЙ/НОПРИЗ.
- Проинформируйте сотрудников о новых требованиях и их ответственности.
Вывод: время действовать
Закон № 309‑ФЗ — это не просто бюрократическая новация. Это перезагрузка системы саморегулирования, где ключевая роль отводится реальным специалистам, а не «бумажным» допускам.
Для добросовестных компаний это шанс:
- укрепить репутацию;
- повысить качество работ;
- получить доступ к крупным тендерам.
Для нарушителей — предупреждение: игры с реестром больше не пройдут.
Не ждите 1 марта 2026 года. Начните подготовку уже сегодня — и вы избежите штрафов, потери членства в СРО и репутационных потерь.
P.S. Если у вас остались вопросы по НРС, НОК или уведомлениям в СРО — пишите в комментариях. Разберёмся вместе!