Застройщики ИЖС работают на половину своих мощностей: Низкий спрос и нехватка средств
Средняя загрузка застройщиков индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России составляет менее 50%. Это связано с нестабильным спросом и недостатком оборотных средств, согласно исследованию, проведённому банком «Дом. РФ». В 2025 году лишь 13% застройщиков частных домов смогли достичь загрузки свыше 75%. Опрос, проведённый среди 100 подрядчиков ИЖС из 75 регионов, показал, что средняя загрузка компаний составила 49%. Низкий уровень активности объясняется нехваткой финансовых ресурсов. Тем не менее, почти половина опрошенных застройщиков ожидает роста загрузки в следующем году, что связано с увеличением интереса к механизму эскроу.
С 1 марта 2025 года вступил в силу закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», который распространил механизм проектного финансирования на индивидуальное жилищное строительство. Поправки позволяют привлекать средства граждан для строительства частных домов по договорам с использованием эскроу-счетов. Хотя строительство без эскроу не запрещено, такая схема не позволяет оформить ипотеку на ИЖС.
