Каждый месяц счета за коммунальные услуги становятся значительной статьей расходов для большинства семей. Однако многие даже не подозревают, что можно существенно сократить эти затраты. И для этого необязательно нарушать закон или вступать в конфликты с управляющей компанией. Разбираем, как снизить расходы на ЖКХ на 20–30% легально.
Почему коммунальные платежи высокие?
Порой жители справедливо возмущаются внушительным суммам в своих счетах-фактурах. Не всегда высокие платежи объясняются ошибкой или большим потреблением услуг. Часто существенные расходы связаны с энергоэффективностью конкретного дома, например, такая ситуация складывается в старом жилом фонде, объяснил начальник отдела по работе с обращениями граждан Госкомитета РТ по тарифам Дмитрий Романов.
Дмитрий Романов, начальник отдела по работе с обращениями граждан Госкомитета РТ по тарифам:
— Дело в том, что в старом жилом фонде не во всех домах установлена автоматика, которая регулирует подачу тепла в зависимости от погодных условий. Поэтому когда, например, житель обращается с жалобой на счет в порядка 5 тыс. рублей за отопление, мы понимаем, что ситуацию необходимо менять технически.
«На фоне тех же хрущевок или панельных домов плата за отопление в новостройках существенно ниже: там есть автоматический регулятор, пластиковые трубы, стояки, а также, как бы банально ни звучало, хорошая дверь и пластиковые окна в подъезде, которые не дают уходить теплу, — поясняет Романов. — Что же происходит в старом жилом фонде: жители первых этажей жалуются на холод, им прибавляют температуру, если это возможно, а верхние этажи вынуждены открывать окна, так как им жарко. Либо регулировать поступление тепла от поставщика услуг и вовсе невозможно».
Поэтому существенную роль в экономии затрат на коммунальные услуги играет состояние самого дома и его инженерных систем, наличие счетчиков на отопление и т. д. Как отмечает Дмитрий Романов, перед специалистами стоит вопрос: как помочь сэкономить тем, кто проживает в старом жилом фонде? Он считает, что необходимо включать в текущий и капитальный ремонт именно те работы, которые влияют на энергоэффективность дома: установку автоматики по регулированию подачи тепла, замену труб и прочее. Администрация города старается переводить на индивидуальные тепловые пункты большую часть домов, чтобы горячая вода готовилась в самом многоквартирном доме.
По словам начальника отдела по работе с обращениями граждан Госкомитета РТ по тарифам, финансирование сейчас в основном направлено на ремонт уличных сетей, как приоритетный. Однако инвестиционная составляющая, которая идет на ремонт, есть в каждом тарифе. А самим жителям необходимо участвовать в общих собраниях и ставить вопросы капремонта, включать туда те или иные виды работ, которые позволяют избежать энергопотерь и затрат, например, установку приборов автоматического регулирования. Стоит обращаться за уточнением региональной программы капремонта, чтобы воздействовать именно на «болевые точки», в том числе можно пересмотреть и сроки.
Что будет, если снять счетчик?
Иногда, чтобы сэкономить на коммунальных платежах, жители многоквартирных домов идут на хитрости, которые, мягко говоря, не совсем законны. Например, используют магниты или специальные инструменты, чтобы «подкорректировать» показания счетчиков. Кто-то останавливает счетчик, заставляет его показывать меньше или вовсе снимает его на время, чтобы потом установить обратно с помощью опломбировщика.
Но давайте будем честными: такие методы не только незаконны, но и могут обернуться большими проблемами. Во-первых, отвечать придется перед законом. Во-вторых, такие манипуляции часто приводят к поломке счетчика, а его замена — удовольствие не из дешевых.
Экономия на коммуналке через «серые» схемы может выйти боком. Например, если вы решили поставить магнит, чтобы счетчик показывал меньше, государство расценивает это как хищение ресурсов. За мелкие «кражи» (менее 1000 рублей) вам грозит штраф в пятикратном размере от нанесенного ущерба, административный арест до 15 суток или обязательные работы. А если сумма ущерба больше, то дело может дойти до принудительных работ или даже лишения свободы. Использование опломбировщика для установки или замены счетчика тоже не останется безнаказанным: штрафы для граждан составляют от 1000 до 2000 рублей, в зависимости от типа и стоимости счетчика. Но это еще не все — такие махинации могут обернуться куда большими расходами, чем вы рассчитывали сэкономить.
Вот что вас может ждать:
- Штрафы в десятикратном размере от суммы недополученных средств. Для этого управляющая компания определяет дату, с которой начались нарушения, пересчитывает потребление ресурса за этот период, а затем умножает результат на 10 и текущий тариф.
- Перерасчет платежей за три года по нормативу с коэффициентом 10. Если невозможно установить, когда именно счетчик начал работать некорректно, расчет ведется с даты последней поверки. А если с момента поверки прошло больше трех лет, перерасчет делается за последние 36 месяцев.
Поймать нарушителя для управляющей компании — дело техники. Достаточно сравнить общий объем потребления с показателями по квартирам, и подозрительные данные сразу всплывут. Кроме того, УК имеет право проверять состояние счетчиков не реже одного раза в год, но могут и чаще, особенно если возникли расхождения в расчетах. Проверяют все: и целостность прибора, и сохранность пломб.
Так что, если вы мечтаете обойти систему и сэкономить, подумайте дважды. Такие «хитрости» могут обернуться большими проблемами и серьезными затратами. Лучше платить честно и спать спокойно!
Четыре способа сэкономить на коммунальных услугах
Установите и правильно используйте счетчики
Самый очевидный и эффективный способ экономии — установка индивидуальных счетчиков на воду, газ и электроэнергию. Если до сих пор плата начисляется вам по нормативу, то, скорее всего, вы переплачиваете. Нормативы часто завышены, особенно если вы живете один, редко бываете дома или расходуете меньше, чем среднестатистический житель многоквартирного дома. Счетчики могут снизить платежи на 20-30% от прежних сумм, так как начисления вам идут только за фактически потребленные ресурсы. Кроме того, вам не могут начислить лишние расходы на общедомовые нужды.
Как отмечает Дмитрий Романов, тем, кто до сих пор платит по нормативам, стоит пересмотреть свою позицию. С 2026 года жителям, у которых есть техническая возможность, но они не хотят устанавливать счетчики, плата будет начисляться с применением повышающего коэффициента в три раза.
Также важно передавать показания счетчиков вовремя, чтобы избежать начислений по нормативу, и следить за сроками поверки приборов учета. Если они истекли, управляющая компания может вернуть начисления к нормативу. Однако в большинстве случаев УК пересчитывают начисления после того, как счетчик прошел поверку, тем не менее, злоупотреблять не стоит.
Для выбора организации, которой можно доверить поверку счетчиков, есть база «Аршин» — эта Федеральная государственная информационная система (ФГИС) используется для учета и мониторинга результатов поверки средств измерений в России. В ней перечислены специализированные метрологические службы, которые имеют право проводить поверки приборов учета.
Таким образом, установка счетчиков — это разовая инвестиция, которая окупается за счет снижения ежемесячных платежей.
Оформите льготы и субсидии
Многие семьи переплачивают за коммунальные услуги, просто не зная о своих правах на льготы и субсидии. Государство предоставляет поддержку определенным категориям граждан, включая пенсионеров, многодетные семьи, инвалидов, ветеранов, малоимущих.
Если расходы на ЖКХ превышают установленную в вашем регионе долю от семейного дохода, вы можете оформить субсидию. Для этого нужно подать заявление через МФЦ или портал госуслуг, также потребуются справки о доходах и составе семьи. Это особенно актуально для семей с низким доходом или высокой нагрузкой по коммунальным платежам.
Проверьте квитанции и потребуйте перерасчет
Ошибки в квитанциях тоже могут быть. Иногда управляющие компании включают в счета лишние услуги, завышают площади помещений или продолжают начислять платежи за жителей, которые уже выписаны.
На что обратить внимание в квитанции?
- Совпадает ли указанная площадь квартиры с данными Росреестра.
- Нет ли задвоенных услуг (например, за домофон или антенну).
- Правильно ли начислены платежи за общедомовые нужды.
Ошибки не всегда оказываются реальными: кто-то забыл передать показания, не успел вовремя оплатить — набежали пени. А бывает, что и сама управляющая компания напутала — неправильно сняла показания общедомового счетчика и доначислила жильцам лишние суммы.
Если вы обнаружили ошибку, необходимо подать письменное заявление в управляющую компанию с требованием сделать перерасчет. Также вы имеете право на перерасчет, если отсутствовали в квартире более пяти дней подряд. Для этого нужно предоставить подтверждающие документы, например, билеты на поезд или справку о командировке.
Оптимизируйте повседневные привычки
Экономия на коммунальных услугах возможна также благодаря изменению бытовых привычек. Вот несколько простых советов, которые позволят снизить затраты:
- Установите аэраторы на краны, они снижают расход воды, не уменьшая напора.
- Замените сантехнику. Современные краны и бачки с двумя режимами слива помогают экономить до 25% воды.
- Выключайте воду во время чистки зубов. Это банальный, но действенный способ сократить расход.
- Используйте энергосберегающие лампы. Они служат дольше и потребляют меньше электроэнергии.
- Отключайте электроприборы из розетки. Даже в режиме ожидания они продолжают потреблять энергию.
- Установите датчики движения. Это особенно удобно для коридоров и подъездов, где свет часто забывают выключать.
- Подключите умные розетки. Они помогают снизить счета за электроэнергию, так как автоматизируют управление приборами. Пользователь может настраивать расписание, по которому они будут включаться и выключаться, и анализировать, какие устройства потребляют больше всего.
Многие методы снижения расходов на коммунальные услуги не предполагают сложных манипуляций — достаточно лишь внимательно изучить свои документы и выделить немного времени на их оформление. В итоге ежемесячные платежи могут существенно сократиться, при этом все будет в рамках закона и без споров с поставщиками услуг или управляющей компанией.