Основным нормативным актом, регулирующим предоставление социальных выплат молодым семьям, является Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"».
Непосредственный порядок предоставления субсидий определен в Приложении № 4 к указанной госпрограмме — «Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования» (далее — Правила).
Для получения статуса участника программы семья должна соответствовать одновременно четырем условиям:
1. Возрастной ценз:
Оба супруга (или один родитель в неполной семье) не должны достичь возраста 36 лет на момент принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году.
2. Признание нуждающимися в жилых помещениях:
Семья должна быть официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Основания для признания установлены статьей 51 Жилищного кодекса РФ (например, обеспеченность общей площадью жилья на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной в конкретном муниципальном образовании).
3. Наличие доходов (платежеспособность):
Семья должна иметь доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
4. Гражданство:
Супруги должны быть гражданами РФ. В случае неполной семьи родитель должен быть гражданином РФ. Допускается участие семьи, где один из супругов не является гражданином РФ, при наличии в семье ребенка — гражданина РФ.
РАЗМЕР СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
Размер субсидии рассчитывается исходя из расчетной стоимости жилья, которая определяется местными властями, и составляет:
Семьи, не имеющие детей - 30%;
Семьи, имеющие 1 и более детей (а также неполные семьи) - 35%.
В регионах с особыми климатическими или социально-экономическими условиями процентная ставка может быть выше за счет средств регионального бюджета.
НА ЧТО МОЖНО ПОТРАТИТЬ СУБСИДИЮ
Согласно п. 2 Правил, социальная выплата может быть использована для:
• Оплаты договора купли-продажи жилого помещения;
• Оплаты договора строительного подряда на возведение индивидуального жилого дома;
• Осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в ЖСК, после которого жилье переходит в собственность;
• Уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита (в т.ч. ипотечного);
• Погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, предоставленным до 1 января 2024 года (за исключением штрафов и пеней);
• Уплаты цены договора участия в долевом строительстве (ДУДС) путем внесения средств на счет эскроу.
ВАЖНО: Приобретаемое жилье должно находиться на территории того субъекта РФ, в котором семье выдали сертификат.
АЛГОРИТМ ПОЛУЧЕНИЯ:
- Обращение в орган местного самоуправления (администрацию) по месту постоянной регистрации для признания семьи нуждающейся в жилье.
- Подача заявления об участии в программе с приложением документов (паспорта, свидетельство о браке/рождении детей, справки о доходах, выписка из домовой книги).
- Ожидание решения о включении в список участников (проверка занимает около 10-15 дней).
- Ожидание формирования очереди и выделения бюджетных лимитов (списки формируются ежегодно до 1 июня).
- Получение свидетельства (сертификата). Срок действия сертификата ограничен (обычно 7 месяцев со дня выдачи).
- Открытие спецсчета в банке-партнере и проведение сделки.
Если у вас остались вопросы, обязательно задавайте их в комментариях, а также можете оставлять там свои пожелания по темам будущих статей.