Работа над закреплением требований к внутренней отделке жилья в проектной документации идёт полным ходом и уже существует проект ГОСТа по отделочным работам.
Но что не так с текущими нормами?
И сможет ли ещё один норматив решить системную проблему качества?
«Проблема не в требованиях, а в качестве производства работ, — говорит Игорь Денисенко, директор ООО «ЕВРОТЕХ» и завода стройоборудования «Гранд». — Кривые руки делают одинаково криво и дешёвую, и дорогую штукатурку.».
До 2022 года в Положении о составе проектной документации (Постановление №87) требовалось указывать характеристики и обоснование отделки помещений. Теперь в этом разделе достаточно лишь описать объёмно-планировочные решения — например: «стены окрашены водостойкой краской, полы из линолеума, потолок — подвесной». А какое качество? Какие допуски? Кто и как будет проверять?
«Правила производства отделочных работ есть — это СП 71.13330.2017, — поясняет гендиректор ООО "ЭКСИНКО", зампредседателя ПК7 в техническом комитет по стандартизации в сфере строительства Сергей Должников, — Но к чему их применять, если в проекте нет конкретных параметров? Получается, застройщик может формально выполнить «требование», но качество останется на его усмотрение».
Что предлагает новый ГОСТ?
Проект ГОСТ Р «Отделочные работы в строительстве» вводит классы отделки — от 1 до 8, где:
- 1 класс — идеальное качество, без зазоров, перепадов, загрязнений;
- 8 класс — «жить можно», но с оговорками: понадобится доделка.
Кроме того, стандарт значительно расширяет перечень работ, подлежащих контролю: облицовка плиткой и листовыми материалами; устройство полов и подвесных потолков; установка стеклоблоков и профильного стекла; отделка вокруг сантехники и инженерных коммуникаций; ограждения балконов и лоджий.
«Если параметры отделки будут чётко прописаны в проекте, тогда можно будет применять к ним требования СП 71 и контролировать качество по объективным критериям, — отмечает Денисенко. — Это даст покупателям защиту, а застройщикам — чёткие ориентиры».
Но кто будет делать эту отделку?
Вот тут начинается самое сложное. В стране не хватает квалифицированных отделочников, способных работать на уровне даже 4–5 класса. Где их брать? Но есть еще проблема:
«Скорее всего, чтобы попасть на объект, бригады будут обязаны получить допуск — через СРО или НОСТРОЙ. За деньги, разумеется. Это создаст дополнительные расходы для мастеров, но и единственный путь к подрядам. А кто будет проверять их квалификацию? Сейчас такой системы нет. Ни экзаменов, ни сертификации, ни достаточного числа учебных центров», — говорит Игорь Денисенко.
Важно учитывать, что и оборудование влияет на качество отделки: штукатурная станция и хоппер-ковш или кисть и краскопульт дают разный результат даже при одинаковых материалах. Без норм по инструментарию стандартизация классов отделки теряет смысл.
Помогут ли новые материалы и технологии?
«Мы, как производители оборудования для строительства и отделки, готовы участвовать: можем предлагать технологии, обучать, помогать с нормативами. Но пока от ведомств нет такого запроса. Без их диалога с рынком любые инициативы останутся на бумаге, » - резюмирует эксперт.