🏠⚖️ В Госдуму внесён законопроект о защите добросовестных покупателей недвижимости («эффект Долиной»)
В Государственную Думу внесён законопроект, направленный на защиту добросовестных приобретателей недвижимости при оспаривании сделок, связанных с мошенничеством — так называемый «эффект Долиной».
📌 Проблема действующей практики
Сегодня при оспаривании сделок:
🔹 именно покупатель обязан доказывать свою добросовестность;
🔹 подтверждать, что он не знал и не мог знать о мошенничестве;
🔹 при этом риск потери жилья нередко ложится на невиновного приобретателя.
🔄 Что предлагает законопроект
Инициатива предусматривает изменение распределения бремени доказывания:
🔹 доказывать, что покупатель знал о мошеннических действиях, должна будет
➡️ сторона, оспаривающая сделку (продавец);
🔹 покупатель будет защищён от автоматического признания недобросовестным.
🛡 Цель изменений
Законопроект направлен на:
снижение риска изъятия жилья у добросовестных граждан;
защиту покупателей от последствий действий третьих лиц;
формирование более справедливой судебной практики.
