🛡️ 5 ситуаций, когда без предварительного договора купли-продажи недвижимости — рискованно!

Покупка или продажа квартиры - это всегда стресс и море переживаний. 

Как зафиксировать все договорённости и обезопасить себя до основной сделки?

Ключевой инструмент — предварительный договор купли-продажи (ПДКП). Это не просто бумажка, а полноценный юридический щит для обеих сторон.

Особенно он важен в этих 5 ситуациях:

1️⃣ Покупатель ждёт одобрения ипотеки или продажи своей старой квартиры.  

   Продавец будет спокоен, что вы серьёзны, а вы получите гарантированное время на сбор денег.

2️⃣ Квартира в залоге у банка или с долгами по ЖКХ.  

   Договор даёт продавцу чёткий срок, чтобы погасить обременения, а покупателю - уверенность, что к расчёту объект будет «чистым».

3️⃣ Право собственности на объект ещё не зарегистрировано (например, только что получено по наследству или от застройщика).  

   Фиксирует сделку «на подлёте», не позволяя продавцу передумать.

4️⃣ Есть сомнения в документах: не узаконена перепланировка, нужны дополнительные технические проверки.  

   В ПДКП можно прописать условия («узаконить до…», «провести экспертизу…»), при невыполнении которых сделка не состоится.

5️⃣ Продавцу нужно время, чтобы выписать всех жильцов.  

   Чёткие сроки и ответственность за их срыв мотивируют продавца решить вопрос вовремя.

Что это даёт?  

✅ Фиксация цены и условий - они уже не поменяются в одностороннем порядке.  

✅ Гарантии для обеих сторон - за необоснованный отказ от сделки предусмотрена финансовая ответственность (неустойка).  

✅ Спокойствие и предсказуемость - все этапы прописаны, неприятных сюрпризов не будет.

Вывод: Предварительный договор — это не бюрократия, а разумная страховка вашей будущей сделки и крупной финансовой операции.

Хотите провести сделку с недвижимостью максимально безопасно и спокойно?  

Я помогу грамотно составить все документы и предусмотреть риски.

Связь со мной:

✍️ Написать в Telegram: @realtor_zotova

📱 Написать в WhatsApp:                wa.me/79151062074

📞 Позвонить: +7-915-106-20-74

#юристымосква #юридическиеуслуги #сделкасквартирой #покупкаквартиры #продажаквартиры #предварительныйдоговор #недвижимостьмосква #юристпомощь #защитаправ #ипотека