### Почему цены на новостройки могут взлететь на 50%
Российский рынок новостроек стоит на пороге серьезных перемен. Власти и застройщики обсуждают введение **обязательных параметров отделки квартир**, которые должны быть закреплены прямо в проектной документации. Формально речь идет о защите покупателей, но на практике это может обернуться резким ростом цен — **до 50%**.
Фактически рынок ждет новый «налог» — только не государственный, а строительный. И платить его придется будущим владельцам жилья.
---
### 📈 Цены пойдут вверх — вопрос лишь «насколько»
По оценкам девелоперов и риелторов, которые приводит *РИА Новости*, возможный рост стоимости квадратного метра составит:
* **до 20%** — для квартир с предчистовой отделкой
* **до 50%** — для квартир с готовой отделкой
Такой прогноз, в частности, дают в компании **«НДВ Супермаркет Недвижимости»**. Причина проста: стандартизированная отделка — это дополнительные расходы, которые застройщики неизбежно заложат в цену.
---
### 🛠 Почему обязательная отделка — это дорого
В **ГК «Гранель»** считают, что введение единых требований приведет к всплеску спроса на услуги подрядчиков, соответствующих новым стандартам. А где спрос — там и рост цен.
Ситуацию усугубляют и другие факторы:
* **дефицит квалифицированных рабочих**, о котором говорят в компании «Гравион»;
* **увеличение сроков строительства**, на что указывают в «Бест-Новострой»;
* рост себестоимости материалов и работ.
В итоге отделка, которая раньше была «опцией», становится обязательной и значительно более дорогой.
---
### 📐 Что именно будут требовать по ГОСТу
В **ГК «Квартал»** поясняют, что в проектах ГОСТов, разрабатываемых Минстроем, уже прописаны конкретные параметры качества:
* допустимые отклонения стен и поверхностей от вертикали и горизонтали;
* требования к малярным и плиточным работам;
* стандарты монтажа плинтусов и потолков.
Формально это минимальные требования, но застройщики вправе устанавливать более высокие стандарты — а значит, и более высокие цены.
---
### 🏗 Зачем это вообще нужно
По словам представителей компании **«Мангазея»**, инициатива направлена на борьбу с недобросовестными девелоперами. Сейчас нередки случаи, когда застройщик обещает одно, а перед сдачей дома меняет проект и фактически уходит от обязательств.
Закрепление параметров отделки в проектной декларации должно:
* исключить «подмену понятий»;
* обеспечить строгое соответствие заявленным характеристикам;
* дать покупателям реальные юридические гарантии.
---
### 🧾 Политическая поддержка уже есть
Идею включения отделки в проектную документацию поддержал вице-премьер **Марат Хуснуллин**, ранее на этом настаивал и **Владимир Путин**. Разработка ГОСТов по отделке запланирована уже на **I квартал текущего года**.
Это значит, что изменения могут быть внедрены быстрее, чем рынок успеет адаптироваться.
---
### 🔍 Итог: комфорт или удар по карману?
С одной стороны — конец эпохи «бетонных коробок» и меньше сюрпризов при приемке квартиры.
С другой — **квартиры станут ощутимо дороже**, а выбор у покупателей сократится.
Фактически россиянам предлагают заплатить за «гарантированный ремонт» уже на этапе покупки. Вопрос лишь в том, готовы ли все к такому «налогу на комфорт».
А вы бы предпочли:
✔ дешевле, но с ремонтом на свой вкус
или
✔ дороже, но по ГОСТу?
Напишите в комментариях 👇
Хотите знать больше? Подписывайтесь на Хотите знать больше? Подписывайтесь на ТГ канал Идол Бетона. Там нет цензуры, только факты, эксклюзив и жёсткий анализ. Станьте частью сообщества думающих людей.