Аренду жилья хотят взять под полный цифровой контроль

Аренду жилья хотят взять под полный цифровой контроль

Сейчас на рассмотрении законопроект, который в профессиональной среде уже называют «цифровым крепостным правом». Если его примут, рынок аренды в привычном виде сильно изменится.

Коротко о том, что планируют обязать собственников жилья:

— регистрировать все договоры аренды, включая краткосрочные. Бумажный договор «для себя» перестаёт быть легитимным

— вносить данные всех проживающих в течение 3 дней, включая паспортные данные

— получать арендную плату только на привязанный банковский счёт, с полной прозрачностью для ФНС

— сообщать о проблемных жильцах — неплательщиках, нарушителях порядка, подозрительной деятельности.

За несоблюдение — серьезные штрафы. По сути, «серая» аренда перестанет существовать.

В такой реформе есть и плюсы и минусы:

✅ Для арендаторов

Плюс — реальная защита. Зарегистрированный договор становится юридическим щитом в спорах о выселении, залоге и резком повышении платы.

Минус — за безопасность придётся платить. По прогнозам экспертов, рост ставок может составить 10–15%, так как собственники переложат налоги и новые риски в цену аренды.

✅ Для собственников

Минус — конец «серой» аренды. Налоги, администрирование, постоянный контроль.

Ещё один риск — часть владельцев, особенно те, кто сдаёт одну квартиру «к пенсии», могут просто уйти с рынка. Это приведёт к сокращению предложения.

Как вы относитесь к таким изменениям?

❤️ - отлично, все должно быть прозрачно

🔥 - цены на аренду и так в космосе, куда ещё?