Сколько денег закладывать на электрификацию или увеличение мощности для квартиры или нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме?
Честно говоря, здесь невозможно «угадать». Можно только грамотно сориентировать — и именно в этом чаще всего кроется разница между спокойным проектом и сломанной экономикой.
Одна из ключевых составляющих условной «универсальной формулы» — платёж в сетевую организацию.
По нашему опыту и статистике по объектам, в 7 случаях из 10 стоимость по «бумажному» тарифу укладывается до 100 тысяч рублей.
Иногда чуть больше — например, когда по требованиям законодательства прибор учёта должна устанавливать сама сетевая организация, а не гарантирующий поставщик.
Но дальше начинается самое интересное.
Иногда, чтобы добавить всего 10 кВт, электросетям приходится:
• менять трансформатор в ТП,
• реконструировать существующую кабельную линию,
• а в отдельных случаях — прокладывать часть трассы с применением ГНБ.
Каждый из этих пунктов кратно увеличивает стоимость договора.
И вот типичная ситуация:
клиент покупает помещение за 5 млн рублей, считает окупаемость, видит понятную экономику… а затем получает неожиданную стоимость от электросетей, которая эту экономику полностью перечёркивает.
Ровно так произошло и с нашим клиентом, который хотел добавить небольшую мощность, чтобы сделать помещение более привлекательным для сетевых арендаторов.
Вывод здесь простой, но важный:
«Свободная мощность» — величина непостоянная.
И именно поэтому расчёты по электрике лучше делать до сделки, а не после неё.
По всем вопросам вы можете обратиться в личные сообщения @AlexTechprisPro, либо заполнить форму на сайте http://techpris.pro/
Подписывайтесь на наш телеграмм канал https://t.me/TechprisPro