Сегодня у меня будет межрегиональная, удалённая сделка по новостройке и я хочу немного рассказать как проходят такие сделки.
Потому что многих пугает как покупать квартиру из другого города. Надо ли приезжать?
Сейчас все сделки по новостройкам проводятся с использованием электронных подписей. Это безопасно, они имеют миллион уровней защиты и при любой попытке входа в приложение автоматически блокируются.
💥 Поэтому,это совершенно точно безопасно.
Такой вид сделок позволяет их проводить удаленно, из дома. Это очень удобно, так как у меня много клиентов из других городов. Да что говорить, многие мои клиенты из Питера, когда узнают , что можно не ехать в банк, тоже хотят так.
Конечно, Покупателю перед сделкой за несколько дней все таки придётся посетить банк, что бы положить на счет первоначальный взнос, выпустить электронную подпись и открыть эскроу-счет.
Но мы всегда на связи и я все подсказываю и проверяю.
Расскажу что происходит в сам день сделки.
Банк назначает время и дату сделки. В назначенное время мы с клиентом заходим в чат с банком, каждый у себя дома, в своём городе.
Менеджер банка дает инструкции, мы проверяем кредитный договор и условия страховки, клиенту приходят все документы в приложение и он их подписывает, той самой электронной подписью.
После этого банк зачисляет кредит на счет где лежит первоначальный взнос и сразу деньги списываются на безопасный блокированный счет, где они будут находиться до регистрации сделки Росреестром.
После этого они попадут на эскроу-счет, где будут ждать пока застройщик построит и сдаст дом. Если застройщик не сможет этого сделать деньги вернутся Покупателю.
А мы отправили деньги на блокированный счет, клиент скидывает мне платежку из своего приложения и я отправляю ее в чат с застройщиком. Застройщик подгружает в приложение договор долевого участия и я даю клиенту информацию что надо зайти в приложение и подписать.
Чаще всего весь процесс занимает 30-40 минут. Застройщик отправляет пакет документов на регистрацию.
💥Вот так все просто! Не выходя из дома можно выбрать квартиру в другом городе, получить одобрение по ипотеке, получить деньги и провести сделку.
Кстати, для тех клиентов, которые сильно переживают, возможность провести сделку в банке тоже есть. Как раньше. Но подписывать все равно придётся электронно.
❓️Как вам такие технологии? Радуют или вызывают опасения?