Глава Сочи Андрей Прошунин провел рабочее совещание со своими заместителями, на котором была рассмотрена текущая ситуация с пресечением самовольного строительства на территории курорта. По итогам 2025 года в Сочи было выявлен 231 факт самовольного строительства, что более чем в два раза меньше аналогичного показателя за 2023 год. Параллельно было зафиксировано 229 случаев самовольного занятия земельных участков и 264 факта их использования не по целевому назначению. По всем выявленным нарушениям собственникам были направлены предписания об устранении.
В качестве конкретного примера мэр привел ситуацию в Хостинском районе, где администрацией города с привлечением подрядной организации был полностью завершен демонтаж объекта самовольного строительства на улице Измайловской. Данное строение возводилось без необходимых согласований и разрешений, с грубыми нарушениями земельного, строительного и градостроительного законодательства. Суд признал объект подлежащим сносу, однако ответчик не исполнил решение в установленный срок.
В результате службой судебных приставов по Краснодарскому краю в городе Сочи было возбуждено исполнительное производство, а право на демонтаж суд передал городской администрации. Все расходы на проведение работ будут впоследствии взысканы с недобросовестного застройщика.
1 из 2
По словам Прошунина, пресечение самовольного строительства – непростой, но стратегически важный для курорта вопрос. С этой целью в Сочи функционирует межведомственная рабочая группа, в которой принимают участие представители краевого департамента по надзору в строительной сфере, сотрудники прокуратуры города Сочи, Федеральной службы судебных приставов, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, УВД, депутаты Городского Собрания Сочи и представители ресурсоснабжающих организаций.
«В приоритете – снос объектов коммерческого назначения, недостроенные и неэксплуатируемые здания. За минувший год 138 объектов уже снесено, сейчас в стадии сноса 8 крупных объектов. Мы видим тенденцию к уменьшению количества самоволок, это означает, что профилактическая работы и деятельность по своевременному выявлению нарушений дает свои плоды. Тем не менее, необходимо продолжить усиленный мониторинг за целевым использованием земель, в обязательном порядке учитывая все сигналы, поступающие от жителей», – отметил Андрей Прошунин.
В рамках осуществления муниципального земельного контроля администрация города при выявлении признаков нарушений инициирует претензионно-исковую работу. В 2025 году судами было вынесено 70 решений об удовлетворении соответствующих требований администрации. Специалисты на постоянной основе отслеживают объекты, к которым ранее возникали вопросы, и оперативно реагируют на сообщения граждан. Для этого действует специальная «горячая линия» управления муниципального земельного контроля — 8 (928) 205-90-59, на которую за год поступило 268 сообщений. По каждому сигналу специалисты, за которыми закреплены определенные кадастровые кварталы, выезжают на место для проведения проверки.
Приставы заставили снести в Сочи незаконно построенный двухэтажный дом-магазин
Дважды в месяц организуются совместные выездные проверки с участием специалистов департамента по надзору в строительной сфере и департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края. Информация о выявленных объектах самовольного строительства размещается на официальной странице управления муниципального земельного контроля в социальных сетях, где также на постоянной основе публикуется актуальный реестр с выданными уведомлениями.
Данные об объектах самовольного строительства в регионе отображаются также на портале «Незаконное строительство» государственной информационной системы Краснодарского края.