🏠 Разбираем, что ждет тех, кто продает недвижимость раньше срока.
Если вы планируете продать квартиру, которой владеете менее 3 или 5 лет (в зависимости от основания приобретения):
🔻 13% — на доход до 2,4 млн рублей;
🔻 15% — на сумму, превышающую 2,4 млн рублей.
Пример из жизни:
Мужчина унаследовал квартиру, (которую наследодатель приватизировал) в 2024 году и продал её в 2025 за 10 млн рублей. Так как 3 года со смерти наследодателя не прошли, он обязан заплатить налог:
· 13% от 2,4 млн = 312 000 ₽
· 15% от (10 млн – 2,4 млн) = 15% от 7,6 млн = 1 140 000 ₽
Итого к уплате: 1 452 000 ₽.
Важные нюансы:
🔻 Минимальный срок владения для освобождения от налога остаётся прежним: 3 года — для унаследованного, подаренного от близких, приватизированного жилья; 5 лет — для купленного.
🔻 Вы вправе применить имущественный вычет 1 млн рублей, уменьшив на эту сумму доход от продажи, если это выгоднее, чем учёт расходов на покупку.
Наш совет:
Планируя продажу, заранее оцените налоговые последствия — это позволит минимизировать или избежать налога полностью.
Нужна помощь в расчёте или консультация по сделке ? Обращайтесь — поможем разобраться!
#полезное #налоги
