Вы задумывались, куда лучше вложить деньги: положить их на банковский вклад или купить квартиру и сдавать её в аренду? Разберём на конкретном примере.
1. Вклад в банке: простой и безопасный вариант
Банковский вклад — это надёжный способ сохранить деньги и заработать немного процентов.
Пример:
- Сумма: 5 000 000 ₽
- Ставка: 8,5% годовых
- Срок: 12 месяцев
Через год вы получите:
5 000 000 × 8,5% = ≈425 000 ₽ дохода
Итого на счёте: 5 425 000 ₽
💡 Плюсы:
- Минимальный риск
- Деньги всегда доступны
⚠ Минусы:
- Доход ниже инфляции
- Нет пассивного прироста капитала
2. Однокомнатная квартира на вторичке: доход и капитал
Купить однокомнатную квартиру на вторичном рынке за 5 000 000 ₽ и сдавать её в аренду — другой способ приумножить деньги.
Пример:
- Покупка: 5 000 000 ₽
- Аренда: 25 000 ₽/мес
Доход от аренды за год:
25 000 × 12 = 300 000 ₽
Рост цены на квартиру:
В среднем на вторичку цены растут около 10–15% за 3 года.
- Через 3 года цена ≈ 5 750 000 ₽
Итоговая прибыль через 3 года:
- Доход с аренды: 25 000 × 36 = 900 000 ₽
- Прирост стоимости: 750 000 ₽
- Всего: ≈1 650 000 ₽
💡 Плюсы:
- Регулярный пассивный доход
- Квартира сохраняет ценность лучше инфляции
⚠ Минусы:
- Нужно время и усилия: ремонт, поиск арендаторов
- Риски: простой, падение цен
3. Сравнение
ПараметрВклад в банкеОднушка вторичкаДоходность8,5% годовых10–15% прирост + арендаРискинизкиесредние/высокиеЛиквидностьвысокаясредняяУсилияпочти нетнужен ремонт и управление
4. Вывод
- Если хотите быстрый доступ к деньгам и безопасность, вклад — лучший выбор.
- Если готовы инвестировать время и получать доход, однокомнатная квартира на вторичке выгоднее: она приносит аренду и растёт в цене.
💡 Совет: разумно разделять деньги: часть на вклад, часть — в квартиру. Так вы сочетаете стабильность и доходность.
«А вы что бы выбрали: надёжный вклад в банке или собственную квартиру с доходом от аренды?»
«Если бы у вас было 5 миллионов, куда вложили бы: в банк или в квартиру?»