Январь 2026 года принес неожиданные новости для поклонников Аллы Пугачевой и тех, кто внимательно следит за судьбой ее многочисленной недвижимости в России. Знаменитый трехэтажный особняк в поселке «Малые бережки», расположенный на живописном берегу Истринского водохранилища, снова оказался в центре внимания контролирующих органов. На этот раз претензии возникли не к самому зданию, а к его главной архитектурной изюминке — частному пирсу, который долгие годы служил местом отдыха артистки и ее близких. Как выяснилось в ходе проверки, причал был возведен без учета множества юридических тонкостей, что теперь ставит под удар всю процедуру продажи этого элитного объекта.
Надзорные ведомства, в частности Ростехнадзор и Росприроднадзор, вскрыли целый пласт нарушений, связанных с эксплуатацией прибрежной зоны. Оказалось, что у пирса полностью отсутствуют необходимые сертификаты безопасности и аккредитация для швартовки плавсредств. Более того, самовольно возведенная конструкция фактически блокирует возможность проведения торгов по использованию данной акватории, что делает ситуацию патовой для собственника. Ведомства перешли от предупреждений к конкретным действиям, выдвинув артистке жесткое требование, на исполнение которого отведен крайне малый срок.
Один месяц на снос: цена юридической небрежности в водоохранной зоне
Согласно вынесенному предостережению, Алле Борисовне дали ровно тридцать дней на то, чтобы ликвидировать незаконную конструкцию своими силами. Специалисты Росприроднадзора настроены решительно: если в течение месяца береговая линия не будет приведена в первоначальный вид, в дело вступит природоохранная прокуратура. В таком случае пирс будет демонтирован принудительно, а все расходы по проведению работ лягут на плечи владелицы. Однако финансовые потери на этом могут не закончиться, так как ведомство планирует провести тщательный расчет экологического ущерба, нанесенного водоему за годы существования самостроя.
Юридические последствия игнорирования данного ультиматума могут быть весьма болезненными. Если экспертиза установит, что конструкция негативно повлияла на состояние воды или привела к гибели местной фауны, сумма штрафа может исчисляться миллионами рублей. Эксперты отмечают, что подобные жесткие меры в отношении частных причалов стали системными, и статус владельца больше не играет роли при выявлении нарушений водного кодекса. Для Пугачевой, которая сейчас находится далеко от Подмосковья, решение этой проблемы превращается в сложный логистический и финансовый квест.
Наследство для внука или чемодан без ручки за 152 миллиона
Особняк в «Малых бережках» всегда считался особенным местом для звездного семейства. Долгое время предполагалось, что Алла Борисовна планирует передать эту усадьбу своему старшему внуку Никите Преснякову. Однако Никита уже несколько лет строит жизнь и карьеру в США, и его возвращение в родные пенаты в ближайшем будущем выглядит маловероятным. Видимо, именно отсутствие интереса со стороны наследника подтолкнуло Примадонну к решению выставить резиденцию на продажу. Текущая цена объекта составляет внушительные 152 миллиона рублей, но найти покупателя на такую недвижимость оказалось непросто.
Риелторы, занимающиеся элитным жильем, отмечают, что усадьба в Солнечногорске — объект весьма специфический. Несмотря на легендарное имя хозяйки и историческую ценность, дом уже давно нуждается в серьезных капитальных вложениях. Время не пощадило инженерные коммуникации и внутреннюю отделку, а теперь к списку проблем добавилось и требование о сносе пирса. Потенциальные инвесторы крайне неохотно рассматривают дома с обременениями от Росприроднадзора, понимая, что покупка такой недвижимости влечет за собой бесконечные тяжбы с государственными структурами.