Власти Турции готовятся ввести систему безопасных платежей при сделках с недвижимостью, чтобы снизить уровень мошенничества, количество незарегистрированных платежей и риски для безопасности на рынке недвижимости.
Согласно информации министерства торговли, система платежей, которая уже используется при продаже подержанных автомобилей, с 1 мая станет обязательной для всех сделок с недвижимостью, включая продажу жилья и земельных участков.
В Турции сделки с недвижимостью часто заключаются путем прямых расчетов между покупателями и продавцами при личной встрече. По мнению властей, такая практика привела к ряду проблем. Среди них – незарегистрированные сделки, мошенничество, подделка документов и риск кражи во время передачи крупных сумм наличными.
Власти намерены устранить эти риски, обеспечив одновременную передачу оплаты и права собственности с помощью безопасной и прозрачной системы.
Система безопасных платежей — это цифровой механизм оплаты, разработанный министерством в сотрудничестве с Союзом нотариусов Турции. Он обеспечивает безопасную передачу суммы покупки и ее зачисление на счет продавца только после завершения процедуры передачи права собственности.
В рамках новой процедуры покупатель сначала переводит платеж на защищенный счет, зарегистрированный в системе. Средства временно блокируются до тех пор, пока передача права собственности не будет зафиксирована в земельном кадастре. После этого платеж автоматически зачисляется на счет продавца.
Это позволяет свести к нулю вероятность мошенничества. Например, когда покупатель платит, не получив право собственности, или когда продавец передает право собственности, не получив оплату.
Согласно поправкам, которые готовятся к внесению в Положение о сделках с недвижимостью, с 1 мая 2026 г. при продаже любого объекта недвижимости необходимо будет использовать систему безопасных платежей. В настоящее время проект проходит окончательное тестирование со стороны ключевых госучреждений и отраслевых организаций.
Источник: Hürriyet