В Нижнем Новгороде подписаны два новых договора о комплексном развитии территорий (КРТ), инициаторами которых выступили владельцы земельных участков. Эти соглашения были оформлены между правительством региона, администрацией города и частными инвесторами. Реализация этих проектов приведет к значительным изменениям в городской инфраструктуре, как сообщает "Нижегородская Правда".
Одно из соглашений заключено с компанией ООО "Каро-Фильм". Оно предусматривает освоение участка площадью 1,74 гектара, расположенного в Ленинском районе на пересечении проспекта Ленина и бульвара Заречного. В рамках этого проекта будет построен жилой комплекс на 597 квартир. Помимо этого, появится современная крытая ледовая арена площадью около 3 890 квадратных метров, предназначенная для массового катания и спортивных мероприятий. После завершения строительства этот спортивный объект будет безвозмездно передан в собственность области. Общая сумма капиталовложений в создание необходимой инфраструктуры и благоустройство превысит 4,3 миллиарда рублей.
Второй договор является первым в городе проектом КРТ, направленным на переустройство нежилых территорий. Соглашение с ООО СЗ "Бурнаковка" предполагает реконструкцию более 13 гектаров на улице Бурнаковской в Московском районе. На месте существующих промышленных зданий планируется возвести новый жилой массив, включающий многоквартирные дома высотой до 25 этажей, общей жилой площадью 113 тысяч квадратных метров. Для комфорта жителей инвестор построит многоуровневую парковку и детский сад на 230 мест, который затем будет передан городу бесплатно. Также на этой территории появятся новые остановки общественного транспорта. Проект уделяет особое внимание экологии: предусмотрено благоустройство прибрежной зоны озера Бурнаковское и меры по сокращению санитарно-защитных зон промышленных объектов. Срок выполнения этого проекта может достичь 15 лет.
"Эти два проекта наглядно демонстрируют гибкость и эффективность механизма КРТ. Первый предполагает создание общественного центра с современной спортивной инфраструктурой для всего района. Второй преобразует промзону в полноценный жилой квартал с детсадом и озерным променадом. Отдельно подчеркну, что проект на Бурнаковской создает важный прецедент: впервые за счет инвестора планируется реализовать природоохранные мероприятия при сокращении санитарно-защитных зон, что напрямую улучшит экологию района. Это принципиально новый уровень ответственности бизнеса за среду, в которой живут люди", - отметила Дарья Шунаева, министр градостроительной деятельности Нижегородской области.
Оба новых проекта нацелены не только на строительство жилья, но и на формирование полноценной современной городской среды, обеспеченной развитой социальной, транспортной и рекреационной инфраструктурой.
Напомним, 25 декабря 2025 года в Нижнем Новгороде Минград утвердил проект дома №3, который стал первым элементом масштабного проекта комплексного развития территории в Автозаводском районе. За реализацию данного проекта, предусматривающего строительство четырнадцати многоквартирных зданий и двух детских садов, взялась компания ООО СЗ Стройуслуги - 5.