Семейная ипотека с 1 февраля: кто пострадает от новых правил?

Правила популярной «Семейной ипотеки», которая помогла тысячам семей обзавестись жильём, с 1 февраля 2026 года серьёзно меняются. Нововведения направлены на то, чтобы каждая семья могла получить льготный кредит только один раз. Основные изменения, о которых пишет «МК.RU», следующие: «Одна семья — один кредит». Теперь льготную ипотеку можно будет оформить только единожды. Если один из супругов уже воспользовался этой программой, второй кредит получить будет нельзя, пока первый не будет погашен и в семье не родится следующий ребёнок. Обязательное созаемство супругов. Кредит будет оформляться на обоих супругов в обязательном порядке. Привлечь в качестве созаемщиков родителей или других родственников станет нельзя. Это повышает взаимную финансовую ответственность, но создаёт риски при разводе или потере работы. Ужесточение проверок и условий. Банки будут строже проверять доходы заёмщиков. Есть мнение экспертов, что размер первоначального взноса может вырасти до 30%. Единственным заметным преимуществом новых правил станет возможность рефинансировать рыночную часть комбинированного кредита, сохранив льготную ставку 6% на основную сумму. Однако, как отмечают аналитики, это не приведёт к резкому снижению общего платежа. Эксперты считают, что от ужесточения правил в первую очередь пострадают молодые семьи с нестабильным доходом, лишившиеся возможности привлечь поручительство родителей, а также те, кто планировал покупку второй недвижимости. ]]>