В 2026 году Московская область проведёт масштабные земельные обследования: в планах проверить около 194,6 тыс. участков. Всё это — часть программы муниципального земельного контроля, которая теперь полностью переведена в цифровой формат.
Инспекторы работают через мобильное приложение, а выявленные нарушения мгновенно попадают в единую региональную базу — в том числе доступную налоговой службе. Так что стратегия “пронесло” уже не работает.
Какие участки под особым вниманием
По официальным данным, проверки затронут прежде всего участки:
· используемые в предпринимательской деятельности, где возможен пересчёт земельного налога;
· сельскохозяйственного назначения, если есть признаки неиспользования земли;
· самовольно занятые территории государственной или неразграниченной собственности.
Самые масштабные обследования запланированы в Раменском, Павлово-Посадском, Домодедовском, Можайском и Одинцовском округах.
Частая ошибка — начинать действовать слишком поздно
Многие владельцы активизируются только тогда, когда инспектор уже стоит у ворот. В итоге всё превращается в стресс:
· «А вдруг я использую участок не по ВРИ?»
· «А вдруг границы не совпадают?»
· «А вдруг пересчитают налог?»
· «А вдруг участок частично “налезает” на чужую землю?»
В земельных вопросах дороже не исправление, а промедление. Любое несоответствие в документах, границах или фактическом использовании участка может привести к штрафам или перерасчётам.
Проверить участок можно заранее
Чтобы не ждать инспекций, собственник может сам инициировать проверку состояния участка:
1. Подать заявку через региональный портал государственных услуг.
2. Получить доступ к мобильному приложению «Проверки Подмосковья».
3. Пройти самостоятельное обследование участка и увидеть текущие данные.
Когда стоит пригласить специалистов
Самообследование — хорошее начало, но если есть хотя бы один тревожный сигнал, лучше не рисковать. Это особенно важно, если:
· участок используется не по разрешённому виду (ВРИ);
· ведётся деятельность схожая с предпринимательской;
· есть сомнения в межевании, координатах или площади;
· были старые кадастровые документы;
· участок граничит со стройкой или спорными зонами;
· вы хотите исключить риск пересмотра налога или штрафов.
В таких случаях полезно провести профессиональную «Диагностику земельного участка».
Что включает экспертная диагностика
Можно обратиться в кадастровое бюро, и они помогут провести диагностику участка.
· выявить потенциальные нарушения и риски;
· понять, что нужно исправить и как это сделать;
· подобрать корректный порядок действий при уже возникших проблемах;
· минимизировать вероятность штрафов и повторных проверок.
Проще подготовиться заранее, чем потом решать вопросы с контролёрами и налоговой.
2026 год — время, когда земельный контроль стал цифровым и неизбежным, а значит, выиграют те, кто проверит участок до того, как его проверят за вас.
Мы страхуем дома, недвижимость, автомобили, жизнь. Если нужен полис или расчет страховки, напишите нам в ТГ: +79582004959