В редакцию «Новостей Липецка» пришло ещё одно письмо о срыве строительства по сельской ипотеке: на этот раз – от сотрудника ГУ МЧС России по Липецкой области Сергея Шмонина. Он утверждает, что его дом по договору с ООО «СУ‑48» так и не начали строить по-настоящему, хотя деньги по этапам перечислены, а на участке стоит лишь фундамент.
История сотрудника МЧС
Сергей Шмонин пишет, что служит в МЧС более 19 лет и воспитывает двоих несовершеннолетних детей. По его словам, ради улучшения жилищных условий семья оформила «Сельскую ипотеку» под 3%: 26 августа 2024 года заключили кредитный договор с Россельхозбанком на 5,1 миллиона рублей сроком на 20 лет – на строительство дома 105,5 м² в Данкове, на улице Фатьянова.
Подрядчика, как указывает автор письма, нужно было выбирать только среди аккредитованных банком компаний, поэтому он остановился на ООО «СУ‑48» (ИНН 4826103960), зарегистрированном в Липецке на ул. Советской, 36 (офис 318), где гендиректором указан Юрий Архипов.
«Деньги ушли – стройка встала»
По словам пострадавшего, договор предусматривал авансирование 80% стоимости работ – 4,08 миллиона рублей двумя платежами по 2,04 миллиона. За более чем 17 месяцев, утверждает он, подрядчик фактически выполнил только первый этап – фундамент, при этом сроки и график остальных этапов сорваны.
Он описывает ту же схему, которая, судя по письмам читателей «Новостей Липецка», пострадавших от действий СУ-48, стала типичной: сначала – обещания и «вот-вот начнем», затем – признание «финансовых трудностей», а позже – фактическое исчезновение компании. Сотрудник МЧС сообщает, что 24 ноября 2025 года приехал в офис и не застал сотрудников, телефоны не отвечали, а телеграм-группа, где шло общение, пропала.
Полиция, письмо о «пролонгации» и риск потерять льготу по ипотеке
Автор письма указывает, что 24 октября 2025 года обратился в УМВД по Липецку с заявлением о возможном мошенничестве, а 3 декабря 2025-го получил постановление об отказе в возбуждении уголовного дела с направлением материалов на дополнительную проверку.
Кроме того, примерно в конце декабря 2025 года, пишет автор, ему пришло письмо от СУ‑48 с предложением либо продлить сроки стройки, либо расторгнуть договор с возвратом средств за вычетом выполненных работ – но после этого компания снова перестала выходить на связь. Главный страх семьи – дата 26 августа 2026 года: банк имеет полное право повысить ставку, если дом не будет построен, и платеж по ипотеке станет неподъёмным.
Не первый случай
История Сергея Шмонина – уже третье обращение, поступившее после публикаций о СУ‑48. Ранее «Новости Липецка» рассказывали о молодой семье из Липецкой области: после второго транша (3,6 ммллиона рублей) в декабре 2024 года стройка остановилась, а при срыве срока до июля 2026-го льготная ставка может быть отменена и заменена на 19% годовых.
Читайте по теме: Молодая семья из Липецкой области рискует потерять дом и льготную ипотеку из-за срыва стройки СУ-48
После первой публикации в редакцию написали супруги Смирновы: у них, по их словам, в августе 2024-го ушёл первый транш на фундамент, в октябре – второй, но весь 2025 год был «годом обещаний», а затем пришло письмо о продлении сроков или расторжении договора; семья опасается роста ставки до 21% при срыве срока в августе 2026-го.
Фото фундамента дома семьи Смирновых. На другом фото под снегом - он же.
При этом в истории первой семьи после огласки подключился минстрой Липецкой области: чиновники заявили, что будут сопровождать ситуацию, чтобы успеть довести стройку до минимально приемлемой стадии к июлю 2026 года, а на объект рассматривают двух новых подрядчиков – одного предложил банк, второго нашла семья.
Сдвинуть вопрос с критической точки
Пострадавшие от «испарившейся» компании СУ-48 семьи считают, что только огласка поможет разрешить их проблему. Вопрос выглядит уже сейчас выглядит не как единичный инцидент, а как системная проблема – ловушка для тех, кто решит строиться по сельской ипотеке. Семьи Смирновых и Шмониных ждут, что минстрой Липецкой области вмешается и им поможет найти приемлемые пути решения.
Читайте по теме: Ещё одна семья из Липецкой области рискует потерять дом и льготную ипотеку из-за СУ-48
Письмо, направленное «Новостями Липецка» в СУ-48, пока предсказуемо остаётся без ответа. Редакция направила запрос в министерство строительства и архитектуры Липецкой области.