Деревянное домостроение в России долго воспринималось как нишевое решение: для дач, коттеджей и, в лучшем случае, малоэтажных поселков.
Однако в начале 2026 года стало ясно: разговор выходит на новый уровень. На круглом столе в Совет Федерации, посвященном развитию сегмента деревянного домостроения, впервые предметно обсудили возможность строительства многоэтажных и даже высотных зданий из дерева.
И речь шла уже не о футуристических концепциях, а о конкретных нормативных и технологических шагах.
От индивидуальных домов — к индустриальному масштабу
Рынок индивидуального жилищного строительства в последние годы стал драйвером всей строительной отрасли. В 2025 году около двух третей всего введенного жилья пришлось именно на ИЖС. При этом доля деревянных домов в этом сегменте остается сравнительно скромной – порядка 27%.
Это выглядит парадоксально, учитывая, что:
- стоимость деревянного дома сопоставима с кирпичом и газобетоном;
- строительство возможно круглый год;
- современные деревянные конструкции не дают усадки и обладают хорошими тепло- и звукоизоляционными характеристиками;
- Россия располагает крупнейшей в мире лесосырьевой базой.
По данным, озвученным на круглом столе, с 2021 года объем деревянного домостроения вырос на 60% — до 17 млн кв. метров. В отрасли работает более 120 производственных предприятий. Государство постепенно встраивает дерево в жилищную политику: домокомплекты разрешены для расселения аварийного жилья, действуют субсидии для покупателей, утверждены типовые проекты.
Тем не менее до сих пор развитие упиралось в этажность.
Почему дерево долго не пускали «вверх»
Главный ограничитель — не экономика и не технологии, а осторожность регуляторов и заказчиков. Формально строительство трехэтажных домов из дерева уже разрешено, и такие проекты реализуются. Но для домов выше начинается зона повышенного внимания надзорных органов, прежде всего в части пожарной безопасности и оценки долговечности зданий.
Муниципальные и региональные власти предпочитали более привычные материалы, такие как бетон и кирпич, даже если прямых запретов на деревянные конструкции не существовало. В итоге дерево оставалось в пределах малоэтажной застройки, а потенциал глубокой переработки древесины внутри страны использовался лишь частично.
Позиция МЧС: ключевой разворот
Одним из центральных моментов круглого стола стала позиция МЧС России. Представители ведомства подтвердили: проект свода правил по многоэтажным жилым домам из деревянных конструкций находится на завершающей стадии согласования.
Фактически это означает готовность снять прежние ограничения по этажности, при соблюдении специальных требований. Речь идет о зданиях из современных многослойных клееных панелей, поведение которых при пожаре хорошо изучено и прогнозируемо. Такие конструкции не обрушиваются мгновенно, а поврежденные элементы можно локально заменить без демонтажа всего здания.
Подход к дереву постепенно меняется: его перестают рассматривать как «повышенный риск» и начинают оценивать наравне с другими конструктивными материалами, через расчеты, испытания и стандарты.
ГОСТ как точка опоры для отрасли
Дополнительным фактором стала нормативная база. С 1 января 2026 года вступил в силу ГОСТ 20850-2025 «Конструкции деревянные клееные несущие. Общие технические условия». Документ заменил стандарт 2014 года и закрепил обновленные требования к: производству, методам испытаний, приемке, хранению, а также к транспортировке и эксплуатации несущих клееных конструкций.
Важно, что при разработке ГОСТа был учтен современный технологический уровень и положения европейского стандарта EN 14080. Это снимает одну из ключевых претензий со стороны региональных заказчиков — отсутствие единых, доказуемых требований к надежности и ресурсу деревянных зданий.
Не запреты, а задания на проектирование
Примечательно, что представители Минстрой России на круглом столе подчеркнули: формальных препятствий для применения деревянных конструкций сегодня практически нет. Во многих случаях все упирается в задания на архитектурно-строительное проектирование, где дерево просто не указывается как допустимый материал.
Иными словами, для запуска проектов зачастую требуется не изменение законодательства, а управленческое решение заказчика.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал «ЛЕСОWEEK», где мы ежедневно анализируем, как решения чиновников и тренды рынка меняют правила игры в лесном бизнесе.