Пермская комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) одобрила предложение краевого Минимущества об установлении зоны комплексного развития несмежных территорий жилой застройки у автовокзала – по ул. Революции и ул. Механошина, а также по шоссе Космонавтов. Общая площадь трех участков составляет около 10 гектаров. Предельный срок реализации проекта – семь лет.
Реновацией площадок занимается девелопер «ИНГРУПП». Компания выиграла право на реализацию проекта КРТ на торгах, которые состоялись в октябре 2025 года. Застройщик предложил сумму в 360 млн рублей при начальной цене лота в 15,5 млн рублей. В ближайшие годы на площадке действующего автовокзала по ул. Революции, 68 появится акцентная застройка. Там построят 30-этажный жилой дом с подземным паркингом в три этажа, а два первых наземных этажа займет коммерция.
Представитель краевого Минимущества сообщила, что инвестору также необходимо возвести на данной площадке помещения для поликлиники на 200 посещений в смену, для участкового отделения полиции и центра бухгалтерского учета, а также четырехзвездочную гостиницу. Предстоит провести капитальный ремонт существующей улично-дорожной сети и построить новые участки квартальных улиц. В обязательства застройщика войдут и расселение, а также снос аварийного дома по ул. Механошина, 27. На шоссе Космонавтов в Верхних Муллах инвестор должен возвести новый автовокзал и передать его в собственность муниципалитета. Произойдет это не ранее 2028 года. Только после открытия нового объекта можно будет сносить старое здание у рыночной площади.
Ранее краевой Минтранс сообщал, что согласно новой концепции в Перми будет три автовокзала: автостанция «Южная», автовокзал на шоссе Космонавтов и автобусный терминал в составе планируемого ТПУ «Пермь II». Таким образом маршруты рассредоточат по трем точкам, выстроив логистику так, чтобы обеспечить удобство их обслуживания и снизить нагрузку на центр города.
Площадь здания нового автовокзала составит более 2 тысяч кв. метров. В проекте предусмотрено 15 перронов и парковка на 60 автобусов. Для обслуживания техники организуют теплые боксы и автомойку, появятся современные комнаты отдыха для водителей и билетных контролеров, диспетчерская. Зал ожидания для пассажиров площадью 250 кв. метров оборудуют минимум 75 местами для сидения. Обязательными атрибутами станут комната матери и ребенка, пункт оказания первой помощи, камеры хранения багажа. Предусмотрены кассовая и торговая зона, общественные туалеты. Помимо внутреннего наполнения объекта необходимо детально проработать вопрос организации удобных подъездных путей к нему.
Архитектурную концепцию нового автовокзала, а также жилого комплекса, застройщик представит после завершения этапа проектирования. Ее разработка, в том числе в части внешнего облика зданий, будет проходить во взаимодействии с Градостроительным советом Пермского края.
Отдельным решением комиссии по ПЗЗ одобрена смена зонирования пяти земельных участков, которые потребуются для обустройства пешеходной связи от ул. Революции до территории жилого дома по ул. Революции, 64. Это одно из мероприятий по развитию улично-дорожной сети в рамках договора о КРТ в отношении площадки автовокзала. Проект направят на прохождение процедуры общественных обсуждений.
Ресторан в новом сквере
На заседании комиссии также рассматривали вопрос об установлении на участке рядом с автовокзалом, на месте краевой инфекционной больницы по ул. Пушкина, 96, границы новой территориальной зоны культурно-досугового назначения (Ц-1/2). В дальнейшем на территории будущего Александровского сквера планируют открыть ресторан. Для этих целей краевые власти планируют привлечь инвестора. Заведение предлагается разместить в построенном в начале ХХ века двухэтажное кирпичное здание площадью 598,2 кв. метра – это объект культурного наследия «Здание клиники инфекционных болезней, где работал Г. В. Флейшер».
В новой территориальной зоне допускается размещение объектов общественного питания с обустройством открытых площадок обслуживания посетителей. Предельные параметры застройки – не более четырех этажей. В дальнейшем ее планируют устанавливать и на других земельных участках, где в будущем разместят объекты культурно-досуговой деятельности, музеи, выставочные залы, библиотеки и прочее. Члены комиссии поддержали проект и направили его на общественные обсуждения.
Сквер получит название Александровский и будет разделен на несколько зон. На его создание выделено 488,6 млн рублей. Это первый из шести этапов реновация кварталов и транспортной развязки возле Центрального рынка. Строительные работы на объекте ориентировочно продлятся до середины ноября 2026 года.
Из промышленного в жилой. Что известно о реновации Рязанского промузла в Перми?