Максимальная стоимость квадратного метра в городе достигла 600 тыс. рублей
Рынок рекреационной недвижимости Анапы по итогам 2025 года продемонстрировал рост капитализации в среднем на 18%.
В ряде премиальных комплексов стоимость квадратного метра превысила 600 тыс. рублей, свидетельствуют данные, предоставленные ТАСС.
Согласно отчету, типовой гостиничный номер площадью 30 кв. м за год вырос в цене с 13,9 млн до 17,2 млн рублей. При этом общая динамика стоимости лотов в зависимости от проекта варьировалась от 3% до 30%. Примечательно, что удорожание происходило на фоне общего снижения интереса к городским новостройкам (минус 11%), тогда как в гостиничном сегменте спрос остался стабильным.
Эксперты отмечают специфику финансирования сделок на курорте: из-за высокой ключевой ставки доля ипотеки в 2025 году составила лишь 7%, в то время как более половины всех продаж (50%) пришлось на программы рассрочки от застройщиков.
Портрет инвестора в недвижимость Анапы остается преимущественно внерегиональным. Лидерами по покупкам стали жители Москвы и области (45%), Санкт-Петербурга (25%) и сибирских регионов (20%). Доля местных покупателей из Краснодарского края составила лишь 10%.
По прогнозам аналитиков, в 2026 году тренд на повышение стоимости сохранится. Ожидается, что объекты в Анапе прибавят в цене еще 20–25% на фоне сокращения предложения и восстановления туристической инфраструктуры к летнему сезону.