1️⃣Проверить легитимность
Полный и достоверный список компаний, обладающих лицензией на управление многоквартирными домами, размещён в ГИС ЖКХ. На портале можно также найти перечень домов, находящихся в управлении данной компании.
2️⃣Изучить финансы, тарифы и историю
Необходимо узнать сведения о доходах УК, ее расходах, налогах, исчисленных в бюджет, и другие финансовые и юридические документы компании, которые размещены в открытом доступе.
Когда предприятие располагает "приличными" суммами, исполняет свои обязательства на протяжении длительного времени, это свидетельствует о ее добросовестности.
3️⃣Посчитать специалистов
Полноценное штатное расписание в УК – один из верных маркеров того, что она планирует длительное присутствие на рынке.
Когда управляющая организация представлена лишь генеральным директором, то это заставляет задуматься о ее недобросовестности.
4️⃣Лично съездить в дома, которые обслуживает УК
Узнать, в каком состоянии находятся парадные и придомовая территория, поговорите с жителями — как реагируют на заявки, насколько регулярно выполняются обязательные работы. Важно уточнить, с домами какого класса работает УК.
5️⃣Проголосовать за свой выбор
Решение принимается общим собранием собственников: выбирается способ управления, обсуждается кандидатура управляющей организации и утверждается договор управления. Онлайн-кворум набрать проще, поскольку собственники могут легко проголосовать через "Госуслуги Дом".
❗️Главное — не торопиться
Не спешите принимать кардинальные решения – возможно, ваши запросы не соответствуют задачам, поставленным перед УК