К такому выводу можно прийти после того, как стало известно о подходе властей Омской области в аналогичной ситуации с обманутыми дольщиками. Хотя омичи вместе с владимирцами попали в группу проблемных российских регионов, столкнувшимися с, казалось бы, если доверять первоначальным заявлениям чиновников, в безвыходном положении.
Однако власти Омской области, как сообщил «Клуб регионов» от 15 января, нашли возможности и, прежде всего, финансовые, чтобы помочь жителям, ставшими заложниками недобросовестных застройщиков и предложили им несколько конкретных вариантов разрешения проблемы. А у нас региональное правительство пошло по пути пресловутых двойных стандартов.
В результате во Владимире сложилась нелепая, неправомерная и парадоксальная ситуация: компания — застройщик по решению суда признана банкротом, в отношении ее владельцев возбуждено уголовное дело за мошенничество с перспективами серьезного наказания (дело рассматривается во Фрунзенском районном суде облцентра), на имущество собственников компаний застройщика Игоря Другова, стоимостью 1,8 миллиарда рублей или всего лишь 45% от размера ущерба, наложен арест, а крайними оказались… официально признанные потерпевшими законопослушные граждане.
Недострой дома на Никитской улице во Владимире. Фото из архива редакции
Сегодня, к примеру, дольщики с Никитской негодуют по поводу проведенных с ними расчетов. Их недостроенный дом в 2025 году региональное правительство просто продало не по рыночной стоимости, а по договорам долевого участия и в ценах… 2018 года (?!). При этом, умудрились и их урезать. В среднем выплаты составили… 87% (?!). А кому-то досталось и того меньше: от 76 до 81%.
Речь идет о резонансной мошеннической истории со строительством жилищных комплексов «Дуброва-парк 1 и 2» и на улице Никитская столицы Владимирской области, в которой потерпевшими признаны 1 600 обманутых дольщиков (см. публикацию «Неожиданный поворот в громком деле обманутых дольщиков во Владимире» на сайте «Томикс» от 14 января текущего года).
Циничный замысел преступной группировки застройщиков в составе отца и сына Игоря и Романа Друговых, Василия Позднякова изначально заключался в том, что при заключении двух тысяч договоров долевого участия с жителями в 2017 — 2020 годы, они, как установило следствие, изначально знали: дома под ключ сданы не будут, это просто не входило в их схемы и планы (см. публикацию «В обмане дольщиков Владимира просматривается некая аналогия с «фактором Долиной» на сайте «Томикс» от 19 декабря 2025 года).
Роман и Игорь Друговы в суде. Фото сетевого СМИ «Чеснок»
Общий ущерб от действий застройщиков превысил 4 миллиарда рублей. Причем, федеральные власти активно привлекали жителей в долевое строительство и обещали всякие преференции участникам проекта, а когда «запахло жареным», бросили людей на произвол судьбы. В эту мошенническую схему, в эпицентре которой оказались 1 600 потерпевших местных жителей.
А вот губернатор Омской области Виталий Хоценко, как сообщает «Клуб регионов», провел первое в наступившем году заседание межведомственной комиссии по защите прав обманутых дольщиков и подтвердил, что решение этой острой социальной проблемы остается одним из ключевых приоритетов для региональной власти.
На заседании, в котором участвовали представители профильных министерств, Заксобрания, прокуратуры, надзорных органов и инвесторов, были подведены итоги масштабной работы за 2025 год и определены задачи на 2026-й.
Виталий Хоценко. Фото: С. Мельников/omskportal.ru
«В прошлом году проделана большая работа, нам удалось восстановить права 809 граждан, из единого реестра проблемных объектов было исключено 6 многоквартирных домов. В ближайшее время планируется исключить из реестра еще один дом», — констатировал губернатор.
Глава региона подчеркнул, что «работу по восстановлению прав омичей, которых обманули нерадивые застройщики, мы продолжим», используя весь комплекс правовых, финансовых механизмов и региональных мер поддержки.
Как сообщили в региональном минстрое, результат прошлого года стал самым большим показателем по восстановлению прав граждан за последние 4 года. Дольщики получали либо готовое жилье, либо денежную компенсацию от инвесторов, либо единовременную выплату из областного бюджета, либо квартиры в рамках масштабных инвестиционных проектов.
Член Общественной палаты РФ, руководитель департамента по работе с регионами ЭИСИ, кандидат политических наук Дарья Кислицына обращает внимание, что проблема носит застарелый характер и за ее решением очень внимательно следит федеральный центр. Эксперт также указывает на антикризисный формат работы, который демонстрирует губернатор.
Дарья Кислицына. Фото: Нина Зотина/РИА Новости
«Обращает на себя внимание четко выстроенная работа губернатора в режиме антикризиса. Так, для каждого проблемного дома утверждается индивидуальный план восстановления прав дольщиков. В нем заложены конкретные механизмы поддержки», — констатирует Дарья Кислицына. По её мнению, такой подход является результативным, что и подтверждают достигнутые цифры.
«Главе региона достался в наследство целый комплекс проблем, накопившихся десятилетиями, которые он поступательно решает. Такой подход результативен… Впереди еще много работы, но хороший задел под руководством губернатора уже создан», — резюмирует эксперт.
Таким образом, работа, инициированная Виталием Хоценко, направлена не только на закрытие конкретных болезненных случаев, но и на восстановление доверия граждан к власти через последовательное и прозрачное решение одной из самых острых социальных проблем».
Надеюсь, положительно повлияет на ситуацию и корректировка правил ипотечного кредитования с 1 февраля 2026 года. Одна семья сможет получить, сообщил РИА «Новости» 17 января руководитель ипотечных продуктов банка «Дом РФ» Игорь Руденко, только одну льготную ипотеку, а также нельзя будет включить в ипотечный договор третьих лиц, подходящих по условиям программы.