🏚Продал здание, но не сообщил, что оно – памятник
Предприниматель из Череповца продал дом, но забыл уведомить покупателя об охранном обязательстве. Речь идет об историческом здании «Слесарные мастерские XIX века» на Советском проспекте, 55 (бывший магазин «Рубин»). Это памятник истории и культуры регионального значения.
Суд установил, что на момент заключения договора действовало охранное обязательство. Оказывается, собственник должен был разработать научно-проектную документацию и провести реставрацию до 1 сентября. Однако обременение не было должным образом отражено в условиях сделки.
На момент заключения договора сроки выполнения работ истекли, а их стоимость делает соглашение невыгодным.
⚖️Суд признал сделку ничтожной и применил двустороннюю реституцию. Это значит, что ответчик должен вернуть истцу уплаченные 14 млн рублей, а покупатель – возвратить продавцу здание с участком.
