Эксперт Иванова сообщила, что максимальный рост цен в 2026 году ожидается в премиальном сегменте недвижимости.
Исходя из текущих тенденций на российском рынке недвижимости, в 2026 году цены на жильё, скорее всего, продолжат подниматься, но темпы роста будут отличаться в зависимости от региона и формата недвижимости. Ключевую роль в этом сыграют общее состояние экономики и изменения в кредитной политике, рассказала эксперт рынка недвижимости Оксана Иванова. По ее словам, в первую очередь стоит выделить крупные города – Москву и Санкт-Петербург. Именно там рост цен будет заметнее, чем в остальных регионах. Причина в ограниченном объёме нового строительства и стабильно высоком спросе на качественное жильё в престижных районах. Интерес к новостройкам сохранится, а вторичный рынок, особенно в удобных и развитых локациях, тоже продолжит дорожать. В среднем рост цен может составить около 5–7% в год. Это связано с ограниченным предложением хорошего жилья и продолжающимся курсом на обновление городской среды. В регионах ситуация будет спокойнее, добавляет эксперт. – Ожидается, что на фоне высокого уровня ипотечных ставок, которые, возможно, не будут снижаться резко в ближайшие годы, спрос на жилье в небольших городах может оставаться в пределах умеренного роста или даже стабилизироваться. Однако в мегаполисах и крупных миллионниках можно ожидать больший прирост, – пояснила Иванова. Самое заметное подорожание, по её мнению, ожидается в сегменте премиум-класса. Спрос здесь подогревается новыми проектами с продуманной инфраструктурой и удачным расположением с точки зрения транспорта. Такие квартиры интересны не только покупателям для собственного проживания, но и инвесторам, ориентированным на доход от аренды, отметила эксперт. Вторичный рынок тоже прибавит в цене, однако рост там будет более плавным и без резких скачков, в отличие от новостроек. Дополнительно на рынок в 2026 году повлияют меры экономической политики и изменения в ипотечном кредитовании. Корректировки в семейной ипотеке, налоговых льготах и субсидированных программах могут снизить доступность жилья для части покупателей. При этом возможное снижение ключевой ставки, наоборот, способно оживить спрос и поддержать рост цен, пусть и не такими высокими темпами. Об этом пишет издание "Газета.Ru".