Новые правила семейной ипотеки в Татарстане: что изменится с февраля

Изменения затрагивают несколько важных аспектов, направленных на корректное использование государственной поддержки.

Одна льготная ипотека на семью

Согласно новым правилам, с начала февраля супруги больше не смогут оформить две отдельные ипотеки по льготной программе. Ранее такая возможность существовала при получении согласия второго супруга. Теперь пара будет выступать в качестве созаёмщиков по одному кредитному договору. Исключение предусмотрено только для браков, где один из супругов является иностранным гражданином.

Запрет на использование схем с третьими лицами

С 1 февраля будет закрыта возможность оформления кредита на третье лицо, которое формально соответствует условиям программы. Ранее некоторые семьи без детей могли использовать для получения льготной ставки, например, знакомую маму с ребёнком, фактически самостоятельно внося платежи. Новые правила исключают подобные схемы для жителей Татарстана.

Упрощённая процедура рефинансирования

Положительным изменением станет упрощение процесса рефинансирования для тех, кто совместил льготную и рыночную части кредита («комбинированная ипотека»). Теперь заёмщики смогут рефинансировать исключительно рыночную составляющую долга, сохранив при этом льготную процентную ставку на первоначальную льготную часть. Ранее процедура рефинансирования затрагивала всю сумму кредита, что лишало заёмщиков преимуществ госпрограммы.

Напомним, что в Татарстане максимальная сумма кредита по программе «Семейная ипотека» составляет 6 миллионов рублей.