#бали #апартаменты
😊😊Близость к океану ≠ высокая цена. Когда это реально работает
На рынке Бали есть редкая категория объектов, которая ломает привычную логику:
пешая доступность к океану — и при этом входной чек ниже среднерыночного.
Речь о новом апартаментном проекте в одном из самых востребованных прибрежных районов острова — всего несколько минут пешком до океана и популярных пляжей с закатами 🌊
Локация считается премиальной, но стоимость входа остаётся одной из самых доступных в сегменте.
📌Почему цена ниже рынка
1️⃣Формат апартаментов, а не вилл
Компактное жильё в топ-районе с плотной инфраструктурой: кафе, пляжные клубы, сервисы, магазины — всё в шаговой доступности.
Такой формат идеально подходит для аренды: туристу не нужна большая площадь, важнее локация и «жизнь вокруг».
2️⃣Продажа на стадии строительства
Проект реализуется по off-plan модели, а значит цена пока не включает будущий рост стоимости после ввода в эксплуатацию.
Исторически именно на этом этапе формируется максимальный апсайд.
Что по цифрам
💰вход в проект — от ~$130 000
✔️доступна рассрочка без необходимости полной оплаты сразу
✔️платежи распределены по этапам строительства
✔️срок завершения — уже в этом году
На текущий момент конструктив здания полностью готов, проект перешёл в активную фазу завершения 🛠
📈Почему это интересно инвестору
✔️редкое сочетание «пешком до океана + низкий порог входа»
✔️высокий спрос на краткосрочную аренду в локации
✔️потенциал роста цены к моменту сдачи
✔️ликвидность выше средней за счёт формата и расположения
Такие объекты долго на рынке не задерживаются — именно из-за несоответствия локации и цены.
Это тот случай, когда рынок ещё не успел полностью «допереоценить» объект.
Хотите посмотреть планировки, расчёт аренды или сравнение с аналогами поблизости?
Напишите: 1.29.2.2
