На днях в небольшом городке Сосновоборске разгорелся громкий скандал вокруг 76-летней пенсионерки, решившей вернуть себе проданную квартиру по схеме Ларисы Долиной. В итоге дело дошло до суда и там, услышав решение судьи, пожилая дама резко "сдала назад". Все подробности - в нашем материале.
Главным действующим лицом истории стала 76‑летняя пенсионерка Анна Сергеевна. Её намерение аннулировать сделку по продаже квартиры вылилось в сложный судебный процесс с непредсказуемым финалом. А началось всё ещё в октябре 2024 года, когда пенсионерка решила продать своё жильё.
Как рассказывают близкие, одинокая пожилая женщина хотела сменить место жительства, чтобы быть рядом с семьёй, - продажа квартиры рассматривалась ею как шаг к приобретению нового жилья поблизости от родственников. На роль покупателей подошли молодые супруги, целенаправленно искавшие квартиру в этом районе по доступной цене.
Сделка завершилась успешно: за объект недвижимости была уплачена полная стоимость в размере 4,6 млн. рублей в установленные сроки.
Процедура купли‑продажи была проведена с соблюдением всех юридических норм, без намёка на поспешность или принуждение. В сделке принимали участие квалифицированные риелторы, которые обеспечили грамотное оформление документов. Финансовые расчёты осуществлялись через защищённый банковский счёт, что существенно снижало потенциальные риски.
Кроме того, сотрудники банка и регистрирующих органов на каждом этапе подтверждали, что продавец полностью осознаёт суть сделки и выражает добровольное согласие на отчуждение недвижимости.
При оформлении сделки Анна Сергеевна демонстрировала полную осознанность: внимательно изучала бумаги, уточняла детали и, как отмечают свидетели, выглядела на удивление сосредоточенной и здраво рассуждающей, несмотря на солидный возраст. Тем не менее ситуация резко изменилась сразу после того, как право собственности официально перешло к новым владельцам. Пенсионерка обратилась к правоохранителям, заявив, что её обманули при продаже квартиры.
История развивалась по типичному сценарию: правоохранители возбудили уголовное дело о мошенничестве и приступили к поиску лиц, предположительно оказавших давление на пожилую женщину. Однако тщательная проверка не выявила ни причастных к предполагаемому преступлению, ни каких‑либо свидетельств неправомерного воздействия.
В результате следствие оказалось безрезультатным - спустя некоторое время производство по делу приостановили из‑за отсутствия подозреваемых.
Потерпев неудачу в уголовном процессе, Анна Сергеевна переключилась на гражданско‑правовую плоскость и подала иск в суд. Она настаивала на аннулировании договора купли‑продажи, ссылаясь на проблемы с когнитивными функциями. По словам заявительницы, в момент подписания документов она якобы не могла адекватно оценивать суть совершаемых действий и их юридические последствия.
Для молодой семьи, которая уже воспринимала приобретённую квартиру как собственное жильё, подача иска обернулась серьёзным потрясением. Возникла реальная угроза лишиться и недвижимости, и уплаченных за неё денег - средства, переведённые по сделке, фактически оказались вне зоны их контроля. Понимая всю тяжесть положения, супруги незамедлительно обратились к квалифицированному юристу, специализирующемуся на разрешении имущественных споров.
Защитник выстроил линию обороны тщательно и методично: он собрал свидетельства всех основных участников сделки - банковских сотрудников, риелторов и нотариуса. Каждый из них однозначно подтвердил, что в день подписания договора Анна Сергеевна проявляла ясность мышления, детально обсуждала условия сделки и демонстрировала полное понимание сути совершаемых действий.
Как отметил один из привлечённых юридических экспертов, подобные судебные разбирательства в последнее время становятся всё более распространёнными.
Поворотным моментом стало одно из судебных заседаний, где вскрылось существенное противоречие: представленные истицей медицинские документы не согласовались между собой и не позволяли сделать однозначный вывод о её психоэмоциональном состоянии. В связи с этим судья постановил назначить комплексную психолого‑психиатрическую экспертизу, предполагающую стационарное наблюдение в специализированном медицинском учреждении.
Судья чётко и без двусмысленностей разъяснил: если Анна Сергеевна настаивает на версии о непонимании сути сделки из‑за состояния здоровья, это должно быть подтверждено официальным медицинским заключением, для получения которого потребуется провести определённое время в диспансере под наблюдением специалистов.
Новость о возможной госпитализации мгновенно изменила поведение пенсионерки - её уверенность резко пошатнулась, а выражение лица заметно поменялось. Как отмечают наблюдатели, перспектива оказаться в психоневрологическом диспансере, вдали от привычного уклада жизни, вызвала у женщины настоящий шок. Именно тогда, по мнению присутствующих, произошёл перелом: страх перед ограничением свободы и бытовыми сложностями перевесил стремление вернуть проданную квартиру, и истица неожиданно продемонстрировала полное осознание ситуации и её последствий.
В зале суда, сразу после того как судья детально разъяснил порядок проведения психолого‑психиатрической экспертизы, Анна Сергеевна сделала неожиданное заявление - она отказалась от всех исковых требований. Пенсионерка ходатайствовала о прекращении судебного процесса, тем самым фактически признав, что более не оспаривает действительность совершённой сделки.
В тот же день юридический отказ был документально оформлен: гражданское дело прекратили, а договор купли‑продажи официально подтвердили как законный и имеющий юридическую силу. В итоге именно перспектива прохождения стационарной экспертизы и необходимость доказывать собственную недееспособность стали тем решающим обстоятельством, которое перевесило все ранее выдвинутые правовые аргументы и изменило исход дела.
Друзья, что думаете на сей счёт?