Об этом свидетельствуют данные аналитических исследований.
В 2025 году объемы ввода жилья в Новосибирской области значительно опережали потребности рынка. В результате порядка 74 тысяч квартир в новостройках остались нераспроданными.
Напомним, что по информации Минстроя НСО, регион перевыполнил план по сдаче жилья в прошлом году, достигнув показателя 2,4 миллиона квадратных метров. Авторитетный аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев в своем исследовании проанализировал динамику ввода новостроек в НСО за последние 25 лет и установил, что показатель 2025 года стал четвертым за всю историю строительства. Лучше были результаты только в 2015-ом, 2023-ем и 2024-ом годах. Если брать среднегодовую «температуру по больнице» за четверть века, то показатель 2025-го оказался на 50% выше.
Эксперт констатировал, что после отмены льготной ипотеки в 2024-ом спрос на новостройки упал, но инерционность строительного рынка не позволила резко уменьшить объемы ввода жилья.
— В моменте, на рынке 74 тысячи непроданных квартир. Застройщики не станут торопиться со стартом новых проектов, пока не распродадут товарные запасы. Отдельные вертикально-интегрированные компании будут стремиться загрузить по максимуму свои производственные мощности, но значительное число застройщиков уйдет с рынка, — отметил Сергей Николаев.
Аналитик пришел к выводу, что ввод в 2025 году 2,4 миллиона «квадратов» жилья опередил потребности рынка на 15-20 процентов.
В январе стало известно, что в Новосибирске вложения в недвижимость уступили по доходности рублевому депозиту.