ДОМ.РФ (ранее АИЖК) — государственная корпорация, созданная для развития жилищного строительства и ипотечного кредитования в России. Компания занимается финансированием жилищных проектов, поддержкой застройщиков и обеспечением доступности жилья для населения.
С момента выхода на биржу акции ДомРФ выросли более чем на 19%. Менеджмент подтвердили ориентир на выплату 50% чистой прибыли в виде дивидендов, что по итогам 2025 года может дать порядка 250 рублей на акцию.
Все таки прикидывая за и против, я решился прикупить акции ДомРФ в портфель которым теперь управляю.
Если приводить аргументы ЗА
1. Государственная поддержка
Акции государственных компаний часто воспринимаются как менее рискованные инвестиции благодаря поддержке государства. Это особенно актуально в условиях нестабильной экономики, когда частные компании могут испытывать трудности.
2. Рост рынка недвижимости
Несмотря на экономические колебания, рынок недвижимости в России продолжает расти. Население нуждается в жилье, и спрос на новые жилые комплексы остается высоким. ДОМ.РФ активно участвует в реализации крупных строительных проектов, что способствует росту доходов компании.
3. Низкая волатильность
Государственные корпорации, как правило, демонстрируют меньшую волатильность по сравнению с частными компаниями. Это делает их привлекательными для инвесторов, стремящихся минимизировать риски.
4. Ориентир дивидендной доходности в 50% от чистой прибыли.
Аргументы против
1. Регулирование государством
Хотя государственная поддержка является преимуществом, она также может стать недостатком. Решения правительства могут повлиять на деятельность компании, включая изменение условий финансирования и регулирования отрасли. Могут просто ввести новые налоги, налог на сверхприбыль, налог на налог и просто рекомендовать не делиться прибылью.
2. Ограниченный потенциал роста
Государственные компании часто сталкиваются с ограничениями в плане расширения бизнеса и внедрения инновационных решений. Это может ограничить рост прибыли и дивидендов.
Это уже хорошо просматривается по многим гос. компаниям и это минус.
3. Макроэкономические риски
Экономическая ситуация в стране оказывает значительное влияние на инвестиционную привлекательность. Внешние факторы, такие как санкции и глобальные кризисы, могут негативно сказываться на доходах компании.
Цели 🎯
Компания ДомРФ по информации из не зависимых источников, ставит перед собой довольно амбициозные цели.
1. Увеличение объемов жилищного строительства
Одной из ключевых целей ДОМ.РФ является увеличение объемов жилищного строительства. Компания активно поддерживает застройщиков, предоставляя им доступ к финансированию и льготным кредитам. Это позволяет ускорить реализацию проектов и обеспечить население доступным жильем.
2. Развитие ипотечного кредитования
ДОМ.РФ играет важную роль в развитии ипотечного рынка. Компания предлагает программы с льготными ставками, что делает покупку жилья более доступной для широких слоев населения. В планах — расширение линейки ипотечных продуктов и упрощение процедуры получения кредитов.
3. Цифровизация процессов
Цифровизация является приоритетным направлением для ДОМ.РФ. Компания внедряет современные технологии для автоматизации процессов, что позволяет сократить сроки оформления сделок и повысить качество обслуживания клиентов. В планах — создание единой цифровой платформы для взаимодействия с застройщиками, банками и гражданами.
4. Экологичное строительство
ДОМ.РФ уделяет особое внимание развитию экологичного строительства. Компания поддерживает проекты, направленные на снижение углеродного следа и повышение энергоэффективности зданий. В планах — внедрение стандартов зеленого строительства и стимулирование использования возобновляемых источников энергии.
5. Поддержка молодых семей
Одной из приоритетных задач ДОМ.РФ является поддержка молодых семей. Компания реализует программы, направленные на предоставление льготных условий для приобретения жилья молодыми семьями. В планах — расширение этих программ и увеличение объемов финансирования.
6. Развитие инфраструктуры
ДОМ.РФ активно участвует в развитии инфраструктуры, необходимой для комфортного проживания граждан. Компания поддерживает проекты по строительству дорог, школ, детских садов и других социальных объектов. В планах — увеличение объемов инвестиций в инфраструктуру и создание новых рабочих мест.
Если говорить про цифры, то в перспективе рост активов до 10.3 трлн рублей к 2030 году, при ROE выше 20%.
А это уже впечатляющий задел на будущее.
Итого.
Что говорить итого? Итого прикинув все то, что сказано про компанию, звучит довольно заманчиво, второй момент компания работает только на территории РФ, связана с таким долгосрочным финансовым направлением как ипотека, а учитывая инфляцию, рост цен на недвижимость и что от ипотеки многим ни куда не деться. Я все таки добавил данную компанию в управляемый портфель. И по возможности буду докупать акции ДомРФ выделив на нее не значительную долю в 0.5% - но возможно и пересмотрю соотношение в не далеком будущем.
А вообще в портфеле уже есть, но это было мое личное решение. Ибо каждый инвестор, хомяк или кот, решает самостоятельно что добавлять в свой портфель. И все сказанное это просто мое мнение, которое не является инвестиционной рекомендацией .