Вторичкой в Чите стали интересоваться лишь на 1% больше за год.
Рынок вторички в России конце 2025 года заметно оживился, а декабрь поставил рекорд по сделкам в стране за последние два года.
По данным сервиса «Авито. Недвижимость» в топ-5 наиболее популярных городов вошли Санкт-Петербург, Москва, Краснодар, Казань и Ростов-на-Дону. По сравнению с декабрем 2024-го, интерес к квартирам на вторичке вырос в 20 из 41 города исследования.
Чаще стали интересоваться покупкой жилья в Архангельске (+17%), Томске, Омске и Саратове (+9% в каждом), Нижнем Новгороде, Красноярске и Санкт-Петербурге (+8%), Кургане (+7%), Мурманске, Челябинске и Новороссийске (+6%), Сочи (+5%) и еще восьми крупных городах. В Чите за то же время интерес к квартирам вырос на 1%.
В Чите средняя цена квадратного метра по итогам 2025 года — 124 тысячи рублей, что ниже среднего показателя по стране. Наибольший интерес у покупателей, как и по всей России, вызывают однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
Регионами-лидерами по количеству продаж вторичек в 2025 году стали Москва (90,1 тыс.), Московская область (89,6 тыс.), Санкт-Петербург (62,7 тыс.), Свердловская область (50,9 тыс.) и Краснодарский край (48,2 тыс.).
Во втором полугодии прошли 58% от всех сделок года, а декабрь 2025-го поставил рекорд за последние два года — 164 тысячи договоров купли-продажи: это на 33% больше ноября 2025-го и на 15% — декабря 2024-го. Это связывают со снижением ключевой ставки, смягчением ипотечных условий и попытками покупателей успеть купить квартиру по прежним программам, включая «Семейную ипотеку».
Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито» Сергей Ерёмкин рассказал, что в рекордных значениях декабря сыграла роль привычная сезонность рынка. Тем не менее, эти абсолютные показатели дают понять, что в ответ на снижение ставки и выгодные условия банков люди начали выполнять свои отложенные планы:
Кроме того, мы связываем высокие показатели декабря с тем, что клиенты стремились продавать квартиры, чтобы успеть купить новые по старым условиям «Семейной ипотеки». Часть россиян, которые ранее откладывали решение жилищного вопроса, постепенно возвращаются к рассмотрению покупки собственной квартиры, а инвесторы вкладываются в недвижимость после освобождения средств с депозитов. В зависимости от дальнейшей политики ЦБ РФ по ключевой ставке, тренд на восстановление рынка имеет все шансы продолжиться в 2026 году.
📌📌📌📌📌 «Чита.Ру» в MAX
