Наверно, хоть раз в жизни, каждому приходилось давать в долг - соседям, родным или друзьям. Естественно, всегда встает вопрос о фиксации передачи денег и с этим могут быть большие проблемы. У многих просто язык не поворачивается заикнуться о расписке, а тем более полноценном договоре займа.
А зря! Деньги испортили не одни отношения и лучше сразу все оформить как надо, чем растягивать это на годы. Но даже и при надлежащем оформлении свои деньги вы можете обратно не получить, и вот почему.
Безденежность договора!
Наверное, многие слышали такой термин и означает он, что реальной передачи денег не было. Для многих кажется очевидно, что я дал деньги и какие могут быть в этом сомнения. А могут!
Самая главная ошибка простых люде, не знакомых с юридическими тонкостями, это надежда на свидетельские показания. Однако, если договор должен быть совершён в письменной форме (ст. 808 ГК РФ), доказывать его действительность путём свидетельских показаний не допускается.
Т.е. во внимание судом будут приняты только письменные доказательства! В том же деле Долиной первоначальный отказ в возврате денег покупательнице Лурье был вызван именно этим обстоятельством. Лурье поддалась на уловки и решила осуществить расчеты наличкой через банковскую ячейку.
Итог всем известен - ей пришлось потом год доказывать, что она не верблюд и деньги отдавала. Если бы расчет был осуществлен безналичным путем, выписки по карте были бы железобетонным доказательством.
Несоблюдение формы договора
Самый частый случай - деньги отдаются из рук в руки без какого-то оформления. Однако, есть требования закона, что договор займа требует письменной формы при сумме свыше 10 000 рублей. На этом вас и могут поймать и длительные судебные препирательства вам будут обеспечены.
Мнимость или притворность сделки
Мнимая сделка — это сделка, совершённая лишь для вида, т.е. на самом деле сделка не совершалась вообще, а только составлены документы о ней для каких-то целей.
Например, составление договора займа с близким человеком для представления в суд в деле о банкротстве. Тем самым часть имущества должника должна быть передана такому "кредитору" при расчетах, а фактически, вернется потом самому должнику.
Понятно, что в зависимости от сумм, можно получить и уголовную ответственность, поэтому к таким просьбам относитесь с осторожностью.
Притворная сделка — сделка, совершённая с целью прикрыть другую сделку, т.е. сделка все же совершается, но совсем другая. Естественно, делается это в каких-то целях и в том случае, когда нормальная сделка невозможна или невыгодна.
Аналогично, в зависимости от конкретных обстоятельств, также можно получить уголовную ответственность. Например, при продаже квартиры цена искусственно разбивается на две части - цена приобретения + неотделимые улучшения в виде ремонта. На каждую делается отдельный договор.
Цель очевидна - избежать уплаты продавцом налогов. Он якобы продает квартиру за те же деньги, что покупал и налога нет вообще. Его прибыль пройдет по другому договору, который в Росреестре не "светиться". Если вы, как покупатель, пойдете на такие схемы, вы становитесь соучастником уклонения от налогов со всеми последствиями. Поэтому, настоятельно не рекомендуем принимать любые предложения о манипуляции с ценой.
Проблемы с идентификацией заёмщика
В практике бывали случаи, когда в расписку не вносились данные заемщика, а стояла только подпись. Кроме того, недобросовестные заемщики могли прибегать к "фальшивой" росписи, когда они специально расписывались другим образом, а не как обычно.
Наконец, бывали случаи, когда между сторонами существовали длительные отношения и несколько займов. Отсюда возникали проблемы с идентификацией платежей и отнесением их на конкретный договор, проценты или штрафные санкции по нему.
Поэтому настоятельно рекомендуем тщательно готовить документы, фиксировать погашение и уделять внимание назначению каждого платежа в платежных документах.
Истечение срока исковой давности
Еще одна причина - все вроде свои, заемщик обещает погасить долг, просит потерпеть еще немного, у него временные финансовые трудности. Так проходит 3 года, а потом он заявляет о пропуске срока исковой давности. Вот вам и все!
Какой тут можно дать совет? Да только один - если человек не может рассчитаться в течении 2-х лет, он не сможет и за 3 года! Т.е. решите для себя что-то - либо взыскивайте официально, либо уже простите и освободите душу!
Прочие причины
Конечно, существуют и другие проблемы с займами, но они распространены не так часто, как названные выше. Например, недееспособность другой стороны, обман, насилие или принуждение
Сделка, совершённая под влиянием обмана, насилия, угрозы или иного принуждения, может быть признана недействительной. Например, если заёмщик был вынужден подписать договор под угрозой физической расправы или был введён в заблуждение относительно существенных условий договора. Смерть заемщика, хотя по его долгам должны отвечать наследники, и др.
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел/телеграм/мах: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется юридическая услуга, в т.ч. оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 %.
Всего хорошего.