Когда мы только паковали чемоданы в заснеженном Красноярске, мечтая о переезде в Крым, картинка в голове была как у всех: открываешь окно, а там — шум прибоя, крики чаек и соленый бриз. 🌊
Мы переехали в 2021 году. И вот, спустя почти 5 лет жизни на полуострове, мы наконец-то купили свою землю для строительства дома. И знаете что? Это участок не у моря. И даже не с видом на него.
Сегодня я честно расскажу, почему мы, сибиряки, добровольно отказались от «мечты курортника», сколько реально стоит нормальная земля в Крыму и где мы в итоге бросили якорь.
Миф о «Домике у моря» и суровая логистика 🚗
Нас в семье четверо: я, жена Лена и двое детей (дочь 15 лет и сын 9 лет). Мы оба работаем в Симферополе. Дети ходят здесь в отличную школу в разные смены и менять её категорически отказываются.
А теперь представьте расписание наших детей:
- 🎭 Дочь — театральная студия (почти профессиональная занятость).
- 🤽♂️ Сын — водное поло в спортшколе (3-4 раза в неделю!), робототехника, музыкалка.
У нас уже был опыт жизни «за городом» в Красноярске. Мы жили всего в 10 км от города! Но в 2021 году дорога занимала час туда и час обратно. Если снегопад или пробки — все два в одну сторону.
Жить у моря в Крыму (например, в Николаевке или Новофедоровке) и работать/учиться в Симферополе — это значит превратиться в личного водителя для своих детей. Это значит тратить по 2-3 часа жизни ежедневно на руль. Мы так не хотим.
Наш главный критерий — не вид из окна, а СВОБОДА. Дети должны иметь возможность сесть на маршрутку и доехать до тренировки сами.
Что по ценам? Мы были в шоке 📉
Мы объездили все окрестности Симферополя (видео с наших поисков я, кстати, выкладывал в своем Телеграм-канале ).
Реальность рынка земли в 2025-2026 году такова:
- Симферополь (черта города): Земля есть. Но ценник за скромные 4–6 соток стартует от 7–8 миллионов и улетает в космос к 12–15 млн. Для нашего бюджета это «неподъемно».
- Дальние пригороды (Луговое, Урожайное): Цены приятные — можно найти 10 соток за 2,5–3 млн. Но это снова глушь, отсутствие дорог и полная зависимость от машины.
Наш выбор: Село, которое не село 🏡
В итоге мы остановились на селе Мирное.
Юридически — это Симферопольский район. Фактически — ты едешь по улице и даже не замечаешь, где закончился город и началось село.
Почему именно здесь?
✅ Инфраструктура: Городской транспорт ходит отлично. Магазины, наша школа, наши работы — всё рядом. Нам не нужно ломать привычный уклад жизни.
✅ Медицина: Под боком крупная частная клиника, которая (внимание, лайфхак!) принимает по полису ОМС. В Крыму это огромный плюс.
✅ Коммуникации — это джекпот! У нас на участке центральная вода, свет, газ и — огромная редкость для крымского частного сектора — центральная канализация! Кто жил в доме с септиком, тот поймет мою радость.
Цена вопроса 💰
В Мирном тоже есть участки по 8–10 млн. Но мы нашли новую нарезку земли, которая только развивается.
Итог: Участок 6 соток со всеми городскими коммуникациями обошелся нам в 4 000 000 рублей.
Много это или мало? Учитывая газ и канализацию в черте города — это отличная цена для нынешнего рынка.
Но есть одно жирное «НО»... 🛑
Мы безумно рады покупке. Мы уже выбираем проект дома и ищем строителей. Но сейчас, оглядываясь назад, на 2021 год, когда мы только приехали... мы очень сильно жалеем об одной вещи.
Об этой ошибке и о том, как мы чуть не упустили возможность построиться, я расскажу совсем скоро. Это больно, но поучительно для всех, кто планирует переезд.
🔥 Хотите увидеть всё своими глазами?
Я запустил сериал #РеалитиПутьДомой в своем Телеграм-канале. Там я показываю всё без цензуры Дзена:
👉 Видео обзоры.
👉 Сметы и реальные цифры: сколько просят строители?
👉 Как мы проверяли документы (в Крыму с землей много юридических нюансов!).
Подписывайтесь, чтобы следить за стройкой в режиме онлайн и не наступать на наши грабли:
👉 МОЙ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ
Друзья, вопрос к вам: что бы вы выбрали для жизни с детьми — домик у моря (но возить детей в школу за 30 км) или участок в городе, но без вида на волны? Пишите в комментариях!
#переездвкрым #жизньвкрыму #Крым #НедвижимостьКрым #Симферополь #УчастокВКрыму #Мирное #СтройкаДома #АндрейУсынин #ПереездНаЮг #СибирякиВКрыму #РеалитиПутьДомой