Превью автора.
В связи с этим Владимир Андреев, инициатор рубрики, постарается в серии публикаций осветить наиболее актуальные вопросы читателей газеты «Камская новь», связанные с капремонтом.
От жителя города Альметьевск Тагира Зайнуллина поступил вопрос: «В чём разница между капитальным и текущим ремонтом жилого дома?»
Владимир Андреев попросил ответить на вопрос читателя эксперта в сфере ЖКХ, депутата городского совета города Чистополя Дамира Гайнутдинова.
Капитальный ремонт — это масштабные работы, направленные на улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирного дома. Он включает восстановление, замену или ремонт конструктивных элементов здания — например, крыши, фундамента, несущих стен. При этом подлежат замене или восстановлению всё целые системы, а не отдельные фрагменты.
В минимальный перечень работ по капитальному ремонту общего имущества МКД входят:
- ремонт внутридомовых инженерных систем: электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации;
- замена лифтов;
- ремонт крыши;
- ремонт подвалов, относящихся к общему имуществу;
- ремонт фасада;
- ремонт фундамента.
Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома проводится в рамках региональной программы капитального ремонта, утверждённой на определённый год на основании предложений муниципальных образований. Исполнителем программы выступает Фонд капитального ремонта.
Текущий ремонт общего имущества жилого дома, в отличие от капитального, предусматривает локальное устранение мелких неисправностей и повреждений. Его цель — систематическое и своевременное предупреждение износа конструкций, инженерного оборудования и внешней отделки здания с целью поддержания дома в надлежащем состоянии до проведения капитального ремонта.
Текущий ремонт обязана выполнять организация, обслуживающая дом — как правило, управляющая компания или ТСЖ.
Примечание редакции:
Дамир Гайнутдинов — руководитель группы компаний «Жилищник» (г. Чистополь), которая оказывает услуги по содержанию и ремонту многоквартирных домов. Его комментарий носит исключительно профессиональный характер и не является рекламой компании «Жилищник». Компания не оплачивала публикацию, не участвовала в её подготовке и не имеет прямого влияния на содержание ответа. Информация в материале основана на общепринятых нормах законодательства РФ, включая Жилищный кодекс и Постановление Правительства РФ № 491.
Вопросы по ЖКХ? Обращайтесь в рубрику «Школа практического ЖКХ: Сам себе управдом» — здесь публикуются проверенные советы от экспертов. Пишите в Telegram или Мах на номер 8-917 227 05 54.